卡塔尔人口增长后房地产需求回升

研究员ValuStrat在一份报告中表示,由于社会流动限制解除,卡塔尔外籍人口的增长预计将在2021年下半年增长,从而导致房地产需求回升。

ValuStrat说,这可能会在2021年底前使租金趋于稳定。

外国人所有权的增加以及住宅销售的竞争性上市可能会减缓资本价值的下降速度,并可能在今年年底触底。在2021年的前景中。

2021年的住宅供应量估计为8,200套。即将到来的供应中约有80%集中在Lusail,The Pearl和West Bay。

它表示,预计2021年购物中心的供应量为209,000平方米总可出租面积(GLA)。

卡塔尔政府鼓励零售商转向电子商务平台,以利用在线交易量不断增长的趋势。

由于在线交易的压力,商场和购物中心的租金将继续疲软。然而,预计到2021年

下半年需求将增加,这可能导致到2021年底租金下降趋缓。根据ValuStrat的预测,预计到2021年将增加880,000平方米的办公面积。没有重大的财政合并预计在2021

年将出现私人和政府层面的交易。此外,从事电子商务,物流,金融和技术工作的公司预计也会增加。

尽管供应大量涌入,但市场情绪和需求的预期回升可能会导致办公室租金下降的速度放慢。