悉尼买家向新南威尔士州地区寻求房地产

在首府城市找到负担得起的房产可能很困难,尤其是对于首次购房者而言。

珠三角地区首席经济学家Diaswati(Asti)Mardiasmo博士最近指出,但仍然有很多地区的房屋可用价格低于平均592,000澳元的州贷款,并且远低于悉尼的中位数价格。

房地产中介机构刚刚发布了一份报告,名为“弹性地区”,旨在突显区域房地产市场。

马尔迪亚斯莫博士说,由于与首都相比,它们略有“抵御经济冲击的能力”,因此与首都相比,它们往往更具韧性。

她说,过去五年来,许多地方和州政府一直在优先考虑区域性投资,鉴于最近发生的2020年自然灾害和健康危机事件,这尤其重要。她说:“过去24个月,区域地区在住宅,商业和基础设施建设方面进行了大量投资。”

该报告指出了澳大利亚的12个地区,这些地区被认为是具有可持续增长坚实基础的“弹性地区”。

在新南威尔士州,上猎人郡有3个;辛格尔顿地区和大休姆地区。

上市标准包括需要在过去两年中看到价格的正增长。

LGA的租金收益必须高于首都城市,或等于或低于空置率。低失业率仅为3.2%(在2019年12月季度)表明该地区处于“非常强劲”的经济地位。它在2019年的房价中位数较低,为336,750美元。

Mardiasmo博士说,位于沿海城市纽卡斯尔70公里处的Singleton LGA“为居民提供了一种乡村生活方式,并带来了城市生活的好处”。

其每周家庭收入中位数高于新南威尔士州平均水平,而房地产价格仍然相对可承受。

2019年,辛格尔顿LGA的软管中位数价格为445,500美元,土地中位数价格为234,000美元。LGA的投资者从房屋租金收益率(4.3%)和公寓租金收益率(6.1%)中受益。