Manhattan Landmark获得3.86亿美元Refi

DTH Capital和Rose Associates为曼哈顿金融区的一栋100万平方英尺的地标摩天大楼Pine Pine 70进行了再融资,该摩天大楼已转换为住宅和混合用途,高盛(Goldman Sachs)提供了3.86亿美元的抵押贷款。

Hunton Andrews Kurth LLP为DTH Capital和Rose Associates的合资企业EBNB 70 Pine Owner LLC提供法律服务,该公司于2011年收购了装饰艺术风格的66层建筑。Hunton的法律团队由纽约合伙人Matthew A. Scoville和Associates Douglas Hoffmann领导纽约和休斯顿的Jason Antrican。斯科维尔(Scoville)和霍夫曼(Hoffmann)是Hunton团队的一部分,该团队于2017年5月安排了3.75亿美元的再融资,包括永久融资和夹层融资。来自布鲁克菲尔德房地产金融合作伙伴有限责任公司,中国银行和荷兰国际集团的那笔融资偿还了现有的建筑抵押。

在最新的再融资过程中,高盛团队由Daniel C. Reynolds和Aron M. Zuckerman领导的团队代表。Cleary Gottlieb Steen&Hamilton LLP的Christopher J. Bachand-Parente和William Xiong也代表贷款人。

这座952英尺高的塔楼于1932年为Cities Services Co.(现为Citgo)建造。全球保险和金融公司美国国际集团(AIG)于1976年购买了办公大楼,并在大萧条期间于2009年6月将其出售。新业主于2011年以2.05亿美元的价格收购了该物业后不久,便开始了5.5亿美元的翻新工程,将办公大楼变成了豪华住宅楼。

混合使用功能

该物业有644个住宅单元,其中包括一室公寓,一居室,两居室,三居室和顶层公寓。对于派恩街70号的居民,设施包括康体中心,商务中心,俱乐部会所,儿童游乐室,媒体室以及部分客房的私人阳台或露台。租金从一室公寓的3,575美元到最大的三居室公寓的11,475美元和顶层公寓的11,535美元不等。根据Yardi Matrix的数据,平均租金为6,854美元。

2014年4月,Furnished Quarters开始在三到六楼经营132间客房,119,000平方英尺的长住酒店。由Airbnb和其他投资者支持的酒店创业公司Lyric最近从Furnished Quarters手中接管了租赁,并将继续在包含完整厨房和客厅的套房中提供公寓式住宿。

该塔还拥有35,000平方英尺的零售店,包括保龄球馆,纽约体育俱乐部健身中心,城市英亩市场,黑狐咖啡厅和Crown Shy餐厅。位于一楼的Crown Shy餐馆的经营者即将开设SAGA,这是一家高级餐厅和酒吧,设有私人用餐区,位于62至66楼,可欣赏到壮丽的景色。