市中心多户房地产市场租金上涨

据一些当地代理商和开发商称,在大流行和飓风季节之间,市区的住宅房地产市场是多年来以来最强劲的市场,入住率不断上升。

在大流行期间,租房者离开市中心前往郊区已成为一种国家趋势,但在巴吞鲁日却并非如此。

在经历了缓慢的2019年之后,橡树房地产公司(Oak Real Estate)的考特尼·塔克(Courtney Tucker)(负责处理苍鹭,伊莱亚斯和商业大厦以及其他市区多户住宅项目的租赁)说,她有望在2020年成为自己最好的一年。

塔克说:“三年来,市中心的租赁市场整体上带来了350多个新单位,因此无论如何都滞后了。”“每个人都开始将价格定得过高约20%至30%,但现在在我们可以出售它们的地方定价了,我们几乎满负荷运转。”

塔克说,例如,以前要求每月租金为2,100美元的公寓现在要价在1,800美元至1,900美元之间。她说,目前,伊莱亚斯(Elias)的24个单位中只有两个可供出租,而商业大厦(Commerce Building)的60多个单位和苍鹭(142)的需求正在稳定增长,企业人士对此也越来越感兴趣。

随着虚拟游览次数的增加,塔克还指出,今年以来,她售出的看不见的单位比以往任何时候都多。

尽管最近帮助某人从市中心的建筑搬到郊区,但凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)的希瑟·柯克帕特里克(Heather Kirkpatrick)表示,目前还不行。

“由于增长,越来越多的年轻人希望去市中心,”柯克帕特里克说。“ [住宅房地产市场]真的很忙。”

尽管他最初担心自己的房产价格会如何,但开发商Dyke Nelson(在Ethsian I和II,Ethlyian I和II,440在Third and Electric Depot拥有),说他的多户家庭投资组合基本上不受大流行的影响,并指出他的入住率实际上已经增加了略。