上半年意大利房地产投资额达到35亿欧元

上半年,意大利房地产业的投资额为35亿欧元。也就是说,Duff&Phelps在GRI(全球房地产协会)欧洲会议上处理的数据。该公司强调,35亿美元应该与2019年同期的51亿美元相比,因此收缩32%。

数据镶嵌。

因此,如果对Duff&Phelps而言,投资的急剧萎缩概述了一下,那么并不是该行业的所有参与者都同意这种趋势的延续,因此也认为今年年底将非常不利。另一份报告,例如刚刚在圣玛格丽塔·利古雷(Santa Margherita Ligure)提出的《不动产前景展望》,使语调变得柔和。«2020年即将结束,其负面影响要比第一季度的灾难性预期低得多。在各种锁定措施之后,市场恢复了适度的活动,这种情况正在改善,在第四季度,我们应该恢复到每个国家的正常趋势»。再次根据“情景分析”分析欧洲房地产的机构投资,我们可以看到与趋势相反的数据。在这学期的第一学期末尽管疫情正在蔓延,但与2019年上半年相比,这些投资仍增长了2%,达到约1,290亿欧元。应该强调的是,这些是与投资有关的数据,而不是与房地产部门的营业额有关的数据,在Eu28的水平下,预计将下降18.1%(2020年为2019年的估计,与2019年相比),为Eu5的水平下为13.4%。意大利为15.2%。特别是在我们的国家,以米兰为主要角色并且正在强劲复苏的情况下,预计投资回报将达到过去十年的平均水平。在欧盟28欧元的水平上为1%(2020年为2019年的估计),在欧盟5欧元的水平上为13.4%,意大利为15.2%。特别是在我们的国家,以米兰为主要角色并且正在强劲复苏的情况下,预计投资回报将达到过去十年的平均水平。在欧盟28欧元的水平上为1%(2020年为2019年的估计),在欧盟5欧元的水平上为13.4%,意大利为15.2%。特别是在我们的国家,以米兰为主要角色并且正在强劲复苏的情况下,预计投资回报将达到过去十年的平均水平。

运营商。

在意大利房地产中,我们无法说出对Covid 19效果的真正“否定”,但可以肯定的是,经营者分为那些担心会大幅缩减规模的经营者,而另一方面则是乐观得多的人。业务表现。“在我看来,情况要比看起来好得多-掌管着超过59亿房地产资产的Prelios Sgr的首席执行官Riccardo Serrini说-我是根据我们的表现,也是我们竞争对手的表现来这么说的。我们所有业务的4月和5月均录得负数,覆盖整个房地产周期。最不利的直接影响是不良贷款,法院被关闭,一切都停止等等。对发展等部门的影响几乎为零例如,因为业务计划已有15年历史。但是,我们也注意到,在不良贷款领域,反弹非常迅速,呈“ V”字形。快速电击很容易恢复。我们期望活动能够恢复,并且在Covid期间我们雇用了人员,当然没有被解雇»。