气候风险是房地产投资决策的关键因素

新加坡(EDGEPROP)-全球多学科房地产组织城市土地研究所(ULI)和全球房地产投资公司海特曼(Heitman)的一份报告强调,房地产投资者开始在投资决策中更加重视气候风险。管理公司。

投资者现在通常将当地的气候风险(例如野火,强风暴和海平面上升)视为投资决策的核心因素。特别是,一些投资者透露,由于缺乏气候适应力,他们开始撤回对某些房地产市场的投资,尽管气候风险的确切权重因投资者而异。

具有气候意识的投资者“不仅在寻找个人资产,而且正在评估城市应对气候变化的准备,但他们所需的模型和指标仍处于起步阶段。为城市确定气候风险和复原力的基准是一个挑战,我预计行业在获取这些急需的数据方面将取得重大进展。” ULI首席执行官Ed Walter评论道。

在报告中,投资者还提出了对更好的数据和框架的需求,以使市场影响透明化,并在市场之间建立基准。

一些受到气候变化威胁的城市正在转移人口,特别是开罗和雅加达。

气候迁徙也是一种日益被人们认可的现象,在美国的例子包括灾难后的迁徙,例如卡特里娜飓风,玛丽亚飓风和2020年的野火。

报告指出,气候变化正在增加许多不同天气事件的频率和强度,这些事件导致灾难性的损失,包括极端降水,干旱,洪水,海啸,野火,热浪和山体滑坡。