迪拜房地产基金ENBD REIT面临巨大压力

迪拜的ENBD REIT是一家符合回教律法的房地产投资信托基金,由阿联酋航空NBD的资产管理部门管理,由于引发的增长放缓,其投资组合的价值进一步下降。

截至2020年9月30日,其资产净值(NAV)为1.98亿美元,较3月31日记录的2.3亿美元减少了3200万美元。该基金的房地产投资组合也从4.10亿美元降低至3.77亿美元,原因是该基金的增速放缓。房地产市场。

阿联酋的房地产市场受到了大流行的影响,在需求低迷的情况下,租金,销售价格和入住率均出现月度下降。

最新数据显示,近几个月来,ENBD房地产投资信托基金的投资组合水平确实有所下降,从2020年3月的82%下降到2020年9月的平均水平76%。Binghatti Terraces和Araby Oryx House等住宅物业的吸收率较低。

巨大的压力

阿联酋航空NBD资产管理公司房地产主管Anthony Taylor说,由于健康暴发对商业环境的影响,它们确实在估值和租金收入方面面临“巨大压力”。

“ [但是]我们仍然专注于降低运营成本,同时升级我们的资产以增强可出租性,尤其是在办公室资产组合中,”泰勒说。