房地产交易中入住前和入住后协议

由于我们强大的房地产市场,与房地产交易相关的贷方,评估人,产权公司和其他业务通常不堪重负,以至于交易可能无法按时完成。有时,由于完成的时机,很明显交易的一方将在短时间内无家可归。

在这一点上,可能有必要询问卖方,买方是否可以提早入住,或者在卖方关闭后在家里呆几天。

当购房者发现自己由于贷款问题或产权问题而无法按时关闭时,有时需要专心致志。在这种情况下,买方会询问卖方在关闭之前是否可能在短时间内占用房屋。

后占用与预占用相反。在这种情况下,卖方可以要求买方在交易完成后允许他们在家里呆一段时间。当卖方的新房屋或租金尚未准备好,或其他情况使他或她在短时间内无法移动时,就会出现这种情况。

租用前或租用后的协议并不是理想的情况,因为双方都有固有的风险,各方都应探讨其他选择。但是,在某些情况下,如果双方都愿意,则可能有必要。关键是每个人都应尽早加入并正确完成。与任何协议一样,它应为书面形式。

双方都应该问自己一个问题,在您的其他人居住期间,谁负责保险,水电,维护和修理?这些问题应在协议中回答,以免任何一方误会。付款金额必须经过协商并包含在协议中。

您的房地产经纪人可能会参与其中,因为他们可以准备解决协议所需的适当文件。就像在有法律后果的任何情况下一样,如果您对此安排有任何疑虑,最好向律师咨询。