马萨诸塞州中部工业房地产是地区最强的

纽约房地产咨询公司Newmark的一份报告显示,一系列工业租赁和马萨诸塞州中部的一次大减价,是波士顿地区一个持续强劲的市场的一部分。

这些交易包括先前报道的亚马逊在诺斯伯勒(Northborough)330和350巴特利特街(Bartlett St.)的60万平方英尺的租赁,以及雀巢水务(Nestle Water)在萨拉托加大道66号的延期租赁。在德文斯。WESCO Distribution还在Westborough的35 Otis St.签署了121,700平方英尺的租赁合同。

工业市场在2020年第四季度也带来了波士顿地区最大的交易之一:以7600万美元的价格出售了位于贝灵汉的两个相邻仓库,总面积为428,000平方英尺。该物业是由一家在波士顿约翰汉考克房地产公司注册的有限责任公司购买的,交易于去年10月完成。

Newmark报道说,这些交易以及波士顿地区的其他交易都说明了工业房地产市场的实力,称这是房地产领域的亮点,尤其是在零售和写字楼面临与大流行有关的人们购物和服务方式转变的不确定的未来时他们在哪里工作。

纽马克说,波士顿地区的空置率为5.6%,是十年前的一半。该咨询公司表示,去年该行业的在线空间超过220万平方英尺。

特别是在该地区的西部郊区,包括马尔伯勒,诺斯伯勒和韦斯特伯勒,第四季度的空置率为6.3%,去年该地区的工业库存增加了超过100万平方英尺。从波士顿及其更近的郊区向西延伸的工业增长正在将需求推向马萨诸塞州中部的城镇,否则这些城镇就不会出现重大发展。