2021年可考虑的房地产投资策略

随着2021年的开始,世界上仍然存在着各种各样的未知数。您可能想知道今年的租赁投资,特别是租赁投资策略会是什么样子。由于去年经历了许多意外的转折,因此反思您无法完成的所有工作可能会令人沮丧。例如,您可能无法实现投资目标或扩展您的投资组合。但是,至关重要的是,这时应将其作为一个机会,让您重新评估投资策略,以确定当前和未来的目标-由于情况的变化,这两者在去年可能已经发生了变化。

确定如何充分利用租赁房地产业务以及如何获得最佳投资回报,始终是房地产投资者的首要目标。正如您可能经历过的那样,房东经营租赁业务的方式必须在2020年发生变化-甚至更是如此,您可能已经发现,不同的投资策略对于不同的房地产而言效果更好。下面,我要重点介绍今年要考虑的三种房地产投资策略。

由于仍然实行联邦和州驱逐令,许多房东选择让自己的房屋空置。该策略基于无法驱逐租户不支付房租。在艰难的财务时期,对于某些投资者而言,等待合适的租户或选择不续租是有意义的。以下是空置租金的利弊:

优点

•您可以避免无法支付房租并可能节省钱的房客,因为仍实行驱逐暂停令。

•等到租赁旺季填补您的空缺之前,这将帮助您更快地找到租户以及适合您物业的租户。

•房东可以利用空缺来对其租金进行升级和翻新。这将增加您的财产的价值并吸引更多租户。

缺点

•留下空置的租金可以让潜在的棚户区让步。

•没有房客,您可能会被迫支付水电费和其他基本保养费用。

•即使财产空置,您仍然必须偿还抵押贷款,因此,这始终是做数学运算并确定哪种选择最适合您的问题。