康科德住宅在另一个创纪录的拍卖周末以高于底价的70万美元售出

周末,康科德的一间五居室房屋以高于底价70万美元的价格售出,而罗德岛附近的房屋在几分钟之内就被卖掉了,因为买家们在拍卖中商讨日益激烈的竞争。 在七名竞标者登记之后,位于Links Avenue 7号的Concord房屋以400万美元的价格被拍卖。

Dib Chidiac机构的Dib Chidiac说,只有两个人在积极竞标这些钥匙。

Chidiac先生说:“投标人都是家庭,其中大多数是本地人,希望扩大规模。”

Chidiac先生说,康科德的学校和较大的街区一直吸引着此类买家到该地区。他说,拥有该物业八年的卖方对结果感到兴奋。

奇迪亚克表示:“绝对是这样,尤其是当它们超出储备金那么多时。”

计划进行551次拍卖,报告431项结果;撤出29处房产,并作为清算率的一部分计为未出售。

它沿袭了上周末的良好业绩,其已接近89%,1997年以来最高的拍卖清除率的结果。

Domain资深研究分析师Nicola Powell博士说:“鉴于自上周末以来拍卖数字上升,这是非常强劲的结果。” “拍卖市场肯定已经重新开始运转,现在有认真的买家竞标房地产。”

随着康科德拍卖行将其储备金砸了成千上万美元,其他几个人也取得了类似的结果。

在悉尼内西区的罗得岛(Rhodes),一处海滨复式建筑尚未正式进入市场,而隔壁房屋仅在几分钟内就售出,该房屋已于周六进行拍卖。

拍卖的物业是位于勒威林街31A号的五居室房屋,最终以341万美元的价格被拍卖,远高于270万美元的底价。

几分钟之内,隔壁31号的房子也以332万美元的价格卖给了31A的一个竞标者,后者的出价实在令人难以拒绝。

Belle Property Strathfield的负责人Norman So与哈里斯·特里普(Harris Tripp)的经纪人合作出售了这些房产,他说31A的买家是海外侨民,通过电话竞标。他们是当天20位注册竞标者之一。

苏先生说:“他们是罗德岛的当地人,正在从一个单元升级到一个复式单元。”

“我们将在下周将Llewellyn Street 31号投入市场,在31A拍卖之后,我们打开了大门,买家走了过来,并立即签署了合同。”

在莫斯曼(Mosman),帕里威路15号(Parriwi Road)的一所房屋在中标价为7,125,000美元之后,以高于底价的价格售出625,000美元。这是周末记录的最昂贵的销售之一。

Belle Property Mosman的合伙人Stefon Bertram说,有六位竞标者登记出售这间海景的五居室房屋,尽管这很快就成了一场“三匹马比赛”。

560万美元的起拍价为这一切做好了准备,而拥有该物业23年的卖方将底价定在了600万美元左右。

Bertram先生说,这些买家是一个家庭,在Mosman地区拥有一些物业,并且喜欢这条街,因此想在那儿购买。他们现在计划彻底翻新房屋。

伯特拉姆说:“我们的价格在400万至1000万美元之间。” “有更多的买家,而库存却减少了,感觉需求是三倍。

“总的来说,去年和今年之间的区别在于,买家准备采取行动,有很多买家将我拉到一边,并要求提前购买。”

在悉尼绿树成荫的上北岸,沃伦加(Warroonga)的卡灵顿路(Carrington Road)48号,也以428万澳元的价格远远超出其底价,当时以278万澳元售出。

雷·怀特北岸上校校长戴维·沃克(David Walker)说,有15名注册竞标者,其中8名参与竞标。

沃克表示:“主要的买家类型是寻求拆除和重建,而最终的买家(一对)则想这样做。”

沃克说:“当人们计划进行拆除和重建时,低利率的优势在于他们拥有更大的预算,人们愿意出价更多来获得他们想要的土地。”

他说,这些已经拥有房屋投资20年的卖方认为,现在是时候出售了。

沃克说:“他们知道,现阶段的房屋需要大修或拆除或重建,目前市场上的信心为他们做出了决定。”

在较低的北岸,一个经典的中世纪中叶房屋有14个注册竞标者,价格比底价高出33万美元。

Belle Property Lane Cove的负责人西蒙·哈里森(Simon Harrison)说,这套三居室的房子位于河景市卡拉勒路(Kallaroo Road)27号, 以353万美元的价格售出,只有一位拥有者长达65年。

买方是一个年轻的家庭,由买方的代理人代为投标。

“房子本身受到了精心的照顾,是我在我们所在地区见过的中世纪建筑最好的例子之一。买家绝对喜欢它。”哈里森先生说。

一栋更现代的房屋于1月完工,最终以220.1万美元的价格售出,远高于200万美元的预期价格。

位于悉尼南部阿克利夫(Arncliffe)法拉街(A Farrar Street)4A 的五居室房屋被内西区的一家人抢购。

Prestige Property Group Realty的Stefan Bujak表示,购房者从内西迁至Arncliffe等地区。

Bujak先生说:“他们正在寻找物有所值的产品。” 他说,周六的降雨并未阻止买家。

“尽管有天气,但总体来说我们还是很忙,实际上没有停下来的买家。”