悉尼的拍卖市场已连续第二个周末录得清盘率远高于85%

悉尼的拍卖市场已连续第二个周末录得清盘率远高于85%,表明卖家信心增强,买家胃口强劲。悉尼在周六的初步清盘率达到了87.7%,就在悉尼的初步清盘率创下24年来新高的一周后,当时售出率达到88.7%。

强劲的竞价推高了一些物业的价格,使其在周六的拍卖中超出了储备金数十万美元。

在悉尼北岸,七名房屋猎人之间的快速竞标使Crows Nest排屋的价格比保留价高出90万澳元。

在雨季早晨,位于艾美特街18号的两居室露台吸引了20个买家登记和一把雨伞,由50个围观者围成一团。

这是悉尼计划拍卖的551栋房屋之一。

截至周六晚上,Domain Group已记录了431个报告结果的初步清除率,为87.7%。计划在周六在悉尼拍卖的房屋有551套,其中29宗拍卖被撤回。

破败的Crows Nest房屋的竞标建于1900年代初期,在200万美元的价格指南上开拍,七个参与购买的买家(包括小型住宅,投资者,建筑商和大型家庭)以100,000美元的高价上涨。

这个占地226平方米的街区 的拍卖 在10分钟内完成并打扫了灰尘,在28个竞标之后,房屋售价为300万美元,比底价高出90万美元。一对北海岸夫妇计划在搬入之前对其进行翻新,将其抢购一空。

百丽地产中立湾区的克里斯·戴维斯(Chris Davies)说,买家的强劲组合帮助推高了房价。

他说:“那只是一场完美的风暴。” “目前我们的市场非常火爆,Crows Nest是一个非常抢手的郊区,地铁将在几年后发展。”

他说,大多数购房者愿意“付出任何代价”来抢购物业的钥匙。

他说:“这是街上唯一的两层独立式住宅,在那里人们可以看到价值。” “由于它的属性,您可以使其成为街上最好的房子。”

在Forest Lodge中,位于威格拉姆路209号的三居室露台以190万美元的价格卖给了一位巴尔曼投资者,比底价高出15万美元。

共有四方登记竞标,占地152平方米,标价165万美元的拍卖会开始。

BresicWhitney Glebe的John Yannakis说,买家需求超过了投放市场的房屋供应,从而创造了强劲的销售条件。他指出,隔壁的一栋经过翻新的四居室露台去年以188.5万美元的价格售出。

在Camperdown,拍卖在Marsden Street 3/7的一间大型两居室公寓吸引了六名买家注册。开盘价为$ 830,000,比指导价高$ 10,000。

经过五位竞标者的竞争,该单位以985,000美元的价格卖给了首次置业者,比底价高出了85,000美元。

阿德里安·威廉姆斯(Adrian William)的纳米尔·米哈(Namir Mikha)说,这对于没有电梯的公寓来说是一个不错的成绩。

Mikha先生说,尽管市场上公寓数量并不短缺 ,但买家准备花一些额外的钱购买质量上乘的公寓,而这些公寓的设计要比库存标准设计的要多。

记录显示,该物业最后一次成交价为2013年的585,000美元。

Domain数据显示,在截至去年12月的一年中,Camperdown的中位单价达到了785,000美元。

在阿恩克里夫(Arncliffe),森林道123号的三居室房屋以151.5万美元的价格售出。

拍卖开始于120万美元,很快就通过了140万美元的储备,因为除了五名注册买家中的一位以外,其他所有买家都在拍卖会上戴上帽子。

夫妇俩从德威山(Dulwich Hill)改建而成,赢得了该物业的钥匙,该物业位于557平方米的街区。

McGrath San Souci的Sarah Foetschl说,除非市场上有更多房地产上市,否则房屋将继续取得强劲业绩。

她说:“由于缺乏库存和低利率,我们在该物业中有多人,这推高了一条非常繁忙道路上物业的价格。”

Domain数据显示,在截至2020年12月的一年中,Arncliffe的房价中位数达到了119.6万美元。

在Maroubra,有六名买家登记竞标在Cooper Street 65号的一处死者地产,指导价格在250万至260万美元之间。

拍卖开始于230万美元,以100,000美元为增量增加,因为一半的买家把帽子戴在戒指上,推高了价格。

它最终以282万美元的价格售出,比底价高出22万美元,卖给了一对希望成立家庭的年轻夫妇。

他们的出价超过了其他买家,包括其他升迁者和开发商。

Belle Property Randwick的Shane Vincent说,低廉的利率和较高的买家需求助长了市场的火爆。

Domain数据显示,到2020年底,Maroubra的房价中位数为205万美元。