房地产行业未来将出现更多减速带

根据全球商业房地产咨询公司 Cushman & Wakefield 的一项调查,菲律宾房地产行业可能需要两到三年的时间才能恢复大流行前的活力。

根据 Cushman & Wakefield 的第二版 房地产开发商情绪调查,房地产公司在短期内变得不那么乐观,因为他们预计市场在情绪疲软、供需下降以及下滑的情况下仍将脆弱物业价值和租金。

最新调查旨在衡量房地产开发商对经济和房地产行业复苏前景的看法的变化,因为自第一期调查发布以来,不确定性仍然存在一年多。

受访者对未来 12 个月表示乐观,其中 31% 的受访者预计房地产市场将出现复苏的早期迹象——供需均加强,同时房地产价值和租金温和增长。尽管如此,受访者认为市场在未来 12 个月内仍然脆弱。

从长期来看——或者说在两到三年的时间里——62% 的人预计房地产市场将建立势头。在此期间,31% 的人认为房产价值和租金将恢复到大流行前的水平,而另外 31% 的人预计房产价值和租金将温和增长。

工业子行业的需求前景看好,83% 的工业开发商预计新租赁量会增加,而 50% 的开发商预计未来 12 个月的销售额将增加。

但零售和酒店子行业的前景仍然低迷,75% 的酒店和零售开发商预计入住率下降将在未来 12 个月持续下去。