区域复兴房价上涨的昆士兰州城镇

一份新的报告显示,宽湾地区的房屋价值多年来首次出现增长,超过了美国的11个地区。根据CoreLogic的最新季度区域报告,经过至少十年的休眠后,包括班达伯格(Bundaberg),金皮(Gympie),赫维湾(Hervey Bay)和马里伯勒(Maryborough)在内的该地区,在截至6月的12个月中,房屋和单位的房屋价值均出现了最大涨幅。在此期间,这是该国唯一的房屋和公寓价格均上涨的地区。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,大宗商品价格上涨,矿业投资回升以及州际迁移增加,很可能会推动大湾区住房市场的复苏。

在宽湾地区,截至5月的一年中,房屋价格上涨了2%,单位价格上涨了4.9%。

弗雷泽海岸市场多年来没有动静,但房屋价格却提高了2.4%。

Gympie的单位价值跃升了15.4%。

库什先生说:“从新南威尔士州到昆士兰州的移民正在增加,所以也许人们再次关注该地区。”

“ 2005年,2006年,弗雷泽海岸风靡一时,但此后市场并没有做太多事情。”

截至五月的一年中,昆士兰所有五个地区的房屋销售均下降,其中黄金海岸的降幅最大(-18%),紧随其后的是阳光海岸(-17%)。

在整个阳光海岸,房屋价格的年度跌幅最大,那里的房屋价格下降了2.9%。

库舍尔说:“我认为他们也受到悉尼和墨尔本发生的事情的影响。”

“很多搬到昆士兰州的人不一定要搬到布​​里斯班,而是搬到阳光海岸或黄金海岸。

“当悉尼和墨尔本的房价上涨时,我们知道有很多人在黄金和阳光海岸购买投资物业。”

在该州的北部,汤斯维尔房屋价格的下降速度有了明显的改善。

“阿达尼(Adani)宣布它的发展对于该市场来说是一件大事。也许导致人们恢复信心。”

过去一年,凯恩斯的房价也上涨了1.7%。

库舍尔说:“我认为,市场长期无人问津,这的确在推动这一趋势。”

该州所有五个地区的房屋租金都有所上涨,但涨幅最大的是汤斯维尔(4.8%),其次是凯恩斯(3.8%)。

Kusher先生说:“采矿是这些地区就业的主要来源,因此可能会产生一些积极影响。”

“购买房地产的人也减少了,这通常会给租赁市场带来压力。”