可怕的六月季度过后信心开始涌入伊拉瓦拉房地产市场

伊拉瓦拉房地产市场在6月一个可怕的季度之后开始显示出复苏的迹象。《 CoreLogic季度区域市场报告》显示,在截至6月的三个月中,房地产市场持续疲软。CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示,自从联邦大选和降息流入市场以来,到8月份以来的几个月中一直有轻微的变化。

他说:“在截至八月的几个月中,伊拉瓦拉(Illawarra)的跌势缓慢,甚至在下个季度甚至可能看到增长的迹象。”6月份《 CoreLogic季度区域市场报告》着眼于澳大利亚首都以外的更大地区,包括伊拉瓦拉,纽卡斯尔和吉朗。

调查发现,伊拉瓦拉(Illawarra)是新南威尔士州地区销量下降幅度最大的地区,与2018年5月相比下降了20%,纽卡斯尔和麦格理湖紧随其后,下降了19%。

与去年同期相比,伊拉瓦拉(Illawarra)的房屋价格也出现了年度最大跌幅,下降了11.9%。

库什先生说,像伊拉瓦拉这样的市场受到今年上半年贷款紧缩的影响。

他说:“更大的跌幅也表明,区域中心对房地产的需求不多。”

CoreLogic研究分析师表示,卧龙岗地区房地产开发的激增可能会看到公寓价格下跌。

他说:“我们的指数不包括计划外出售的房地产,因此卧龙岗等地方正在建造大量公寓的地方可能意味着一旦房价上涨,我们的房价就会适度下降。”

该机构-Illawarra合伙人克里斯蒂安·卡瓦纳(Cristian Carvana)正在伍伦贡出售7/47 Smith St,他说市场在今年艰难的开端后有100%的迹象表明出现了转机。

他说:“买家知道现在最糟糕的时刻已经过去,如果他们想以美元获得最高价值,他们认为现在是时候买入的好时机。”

“我们有更多的买家在拍卖中注册,星期六有更多的人在看房地产。”

Carvana先生预计,随着冬季库存水平创下历史新低,他预计在未来几个月内,买家将有更多房产进入市场。