Vornado完成了价值1.68亿美元的曼哈顿办公室改装

沃纳多房产信托公司(Vornado Realty Trust)持有该公司45.1%股权的一家合资企业,已经完成了曼哈顿肉库区第九大道61号的1.675亿美元再融资。

Rafael Vinoly建筑事务所设计了这座新建的9层、17万平方英尺的甲级写字楼。办公空间全部租给了安泰,其零售部分是全球最大的星巴克(Starbucks)门店所在地。

这种7年期、只付利息的贷款利率为伦敦银行间拆放款利率加上1.35%(目前为3.79%),将于2026年1月到期。据报道,Vornado在这笔交易中实现了约3100万美元的净收入。这笔贷款将取代之前的9000万美元建设贷款,后者的利率为伦敦银行间拆放款利率加上3.05%,原定于2021年到期。

Vornado发言人拒绝提供商业地产高管要求提供的更多信息。

根据Yardi Matrix的说法,该房产受制于Prince timber持有的101年不服从的净地面租约,Prince timber是该地块的前居住者。

纽约下城联盟(Alliance for Downtown new York) 2018年第三季度的一份报告显示,曼哈顿中城南区的平均甲级租金“第三季度上涨了10%,达到93.40美元,原因是Meatpacking/Chelsea地区的几栋新甲级写字楼已经完工”。

据报道,这是曼哈顿下城整体平均租金达到每平方英尺63.70美元的关键因素,创下新纪录,也是连续第二个创纪录的季度。