St Kilda Rd的记录打破了办公大楼在九年内飙升1亿美元的记录

在圣基尔达路(St Kilda Rd)的一处办公大楼在以惊人的1.63亿美元成交后,打破了这条绿荫林荫大道的记录近2000万美元。

而且,令人难以置信的是,卖家拒绝了对墨尔本St Kilda Rd 509更高的报价。

即便如此,总部位于悉尼的Beville Group(由John Beville领导的投资公司)在2009年以5500万美元的价格收购了这笔交易后,从交易中获得了1.08亿美元的意外收入。

每年的费用为1200万美元。

根据世邦魏理仕的基兰·皮莱(Kiran Pillai)的说法,这套面积6000平方米的双面建筑的规模使其成为2018年上市的最大房产,吸引了包括中国大陆买家在内的众多本地和离岸买家。

皮莱先生说:“贝维尔集团的时机非常好。”

“竞标水平非常好,需要三轮才能分开购买者。”

约翰·贝维尔(John Beville)与时任总理茱莉亚·吉拉德(Julia Gillard)合影。

该大楼的租户包括澳大利亚公平工作,意大利总领事馆,富士施乐和世界第二大保险公司友邦保险。

尽管对这处房产的出价未公开,但高于163美元,但由于中国出价无条件地被接受,因此买家挥舞了传统的尽职调查期的权利。

此前在圣基尔达路(St Kilda Rd)的最高纪录是去年去年以417,400,000美元的价格成交。

皮莱先生说,一年前,无条件的报价被认为是罕见的,但是随着墨尔本办公楼市场的紧缩以及租金上涨的背景是由于人口的增长,这座城市已经成为热门物业。

他说:“这是一件罕见的事情,但在办公室交易中却越来越多。”

“墨尔本办公楼市场的基本面比全国其他任何地方都强。”

他说,目前墨尔本住宅市场的恶劣状况可能正在提升该市商业地产市场的知名度。