受欢迎的伊斯特伍德购物中心的商店以725万美元的价格出售

在悉尼西北部一个繁忙的郊区地带上的一家商店,这是40多年来首次向市场推出,在激烈的竞标之后,该拍卖行以725万澳元的价格拍卖。

根据新南威尔士州西部悉尼雷·怀特商业有限公司副总监维克多·谢(Victor Sheu)的说法,这家占地340平方米的商店位于伊斯特伍德(Eastwood)罗夫街159号(159 Rowe)的一块303.5平方米的土地上,卖给了悉尼北岸的一位私人投资者。 。

Sheu先生说,由于伊斯特伍德火车站附近购物街的紧实性质,该物业非常受欢迎。

他说:“从历史上看,伊斯特伍德一直是一个极受追捧的地点,而最热的市场是火车站和湖滨路的议会停车场之间–在那片土地上兴建一处房产的情况很少。”

这块永久业权的物业与玉湖集团计划的斥资1.7亿澳元的伊斯特伍德购物中心重建计划相对,并且有两个临街的地方,分别是罗威街和山景巷。

通过200笔咨询和约60份合同的签发,本地和海外投资者产生了兴趣-当天有两名买家竞标-并希望进入Eastwood零售市场的自住业主和“主要企业参与者”秀说。他估计大约有10个政党正在竞标该物业。

Shieu先生表示,尽管以年净收入143,077美元(不包括法定成本)的紧缩收益率不到2%出售,但租金收入与该地区其他地区相比仅被低估了一点。

他说,鉴于目前的租约将在明年进行审查,他说有可能使租金与市场价值保持一致。

Sheu先生说,他预计这家商店的食欲会很健康,这家商店正被当地家庭出售。但是伊斯特伍德对不断恶化的零售环境的相对免疫力以及连续降息后投资者胃口的回升导致了销售结果超出了预期。

他说:“在很少的市场中,零售业会像伊斯特伍德一样炙手可热。”

“ Eastwood吸引了非常富裕的移民人口。每个人都来这里购物,每个人都想在它周围。”