市场上被列为遗产的新镇前甜品工厂上市

悉尼内西区一处被列入遗产名录的仓库,曾经是一家甜品工厂的住所,可将其设置为崭新的生活,成为创意办公室,或数十年来首次进入市场后改建为豪华住宅。

这座1920年代建造的建筑是原悉尼糖果公司在新镇埃甘街10-12号的所在地,现在的业主已将其用作现场剧场绘画业务的基地Scenographic Studio。

第一太平戴维斯(Savills)的高级经纪人大都会及地区销售代表戴维·希基(David Hickey)说:“目前的所有者在过去的40年中拥有它,而他们的商业业务已经用完了。”

在今年早些时候退休之后,他们现在决定出售两层,612平方米的房产。

Hickey先生说,该物业在上市仅一周后就已经引起了强烈的兴趣。

“到目前为止,情况有所不同。主要是增值开发商,他们在寻找适合办公室的适应性再利用以及各种住宅改建建议,这在纽敦似乎很常见。”

他说,买家在活动的初期就表现出了大约300万美元的兴趣。

Hickey先生说,很少能看到Newtown的房屋售价超过275万澳元-但该物业的“怀旧”因素很可能会吸引买家。

人们被古怪的商业地产吸引。这些属性很少见,但它们具有那种怀旧感。”他说。

该物业将被定位为“全部空白画布”,但如果将其购买来用作住宅,则很可能会将其开发为单栋房屋,而不是任何多单元开发。

希基说:“它有可能成为一个双层公寓……但我的直觉告诉我,如果要成为住宅买家,它将是一栋完整的建筑物。”

在几十年前开始的高档化浪潮之后,曾经是工业内西部的仓库改建颇受青睐。一些仓库地点已成为大型公寓开发的基础,例如Camperdown的前“饼干工厂”。

小型仓库已被热衷于在人群中脱颖而出的购房者抢购。

如果价格超过300万美元,那么如果将未装修的Newtown仓库以该价格售出,将成为该郊区一些最高的住宅销售额中的一部分,但经过改建的仓库能够获得更多的仓库并非闻所未闻。

今年早些时候,在安南代尔附近的纳尔逊街22号的一个420平方米的仓库,已被改造成豪华的四居室住宅,以418万美元的价格售出。

第一太平戴维斯大都会及区域销售副总监尼克·塔克斯沃思(Nick Tuxworth)表示,随着商业买家被吸引到该建筑所在地,该仓库也可能保留为商业地产。

他说:“我们期望本地和离岸自用市场继续对这种强烈的兴趣,他们正在城市边缘寻找一处永久业权建筑物以满足业务需求。”

该物业可通往三个火车站,步行即可到达悉尼大学和皇家阿尔弗雷德王子医院,也可能吸引投资者。

根据Savills的说法,学生住宿和招待用途是其他潜在用途,但需要获得理事会的批准。

如果该物业确实在拍卖行中出售,它将加入城市边缘市场中一批今年已易手的改建建筑物。

5月,第一太平戴维斯(Savills)以1200万美元(每平方米6660美元)的价格在Camperdown澳大利亚街4-8号出售了一个更大的全租赁仓库,包括零售和办公设施。

高力国际(Collers International)于3月以550.50万美元(每平方米9,524美元)的价格出售了位于达令赫斯特(Darlinghurst)109莱利街(Riley Street)的Watters Gallery大楼(与Egan街10-12号相似)。