随着市场上有限数量的房产改善 房屋销售上升

随着待售房屋库存的增加,成屋销售小幅走高,在艰难的市场中为买家提供了更多喘息的空间。

美国全国房地产经纪人协会 周一表示,7 月份成屋销售增长 2%,经季节性因素调整后年率为 599 万套 。与 2020 年 6 月相比,房屋销售增长了 1.5%。

接受 MarketWatch 调查的经济学家预计现房销售将达到 583 万套。成屋销售中位数价格同比上涨 17.8% 至 359,900 美元,但低于上个月创下的纪录。

发生了什么: 全国四个地区中的三个地区的现有销售额增长,东北地区是唯一没有出现月度增长的地区。尽管如此,东北地区的销售额与 6 月份的数据保持一致。中西部地区比 6 月份涨幅最大,上涨 3.8%,其次是西部(上涨 3.3%)和南部(上涨 1.2%)。

首席经济学家劳伦斯·云说:“大部分房屋销售增长仍然发生在高端市场,而中低线地区的增长没有那么快,因为可用的首发房屋仍然太少。”在全国房地产经纪人协会的报告中。

7 月份库存确实显示出改善的迹象。7月底待售物业总库存为132万套,较6月增长7.3%。

7 月,未售出库存相当于 2.6 个月的房屋供应量。六个月的房屋供应被认为是一个平衡的市场。

尽管如此,买家面临的情况比一年前困难得多。7 月份,未售出库存相当于 2.6 个月的房屋供应量,低于一年前的 3.1 个月供应量。六个月的房屋供应通常被认为是市场平衡的标志。