大温哥华地区为商业地产而生

如果城市规划师要为商业房地产成功设计一个环境,大温哥华地区将完全符合要求。

拥有大约 200 万大手笔的人口被山脉、海洋、美国边境以及数十年的进步政治所包围,这些政治使数千英亩的土地被市场冻结并阻碍了必要的发展,没有比房地产更好的赚钱方式了.

数据表明了这一点。

大温哥华地区拥有北美最低的工业房地产空置率,以及该国最高的租赁和分层成本。工业用地基数缩水接近于零,推高地价。

在多户住宅部门,租赁建设较低,需求和租金在加拿大最高。到今年上半年,现有公寓楼的销售额达到创纪录的 16 亿美元。

与此同时,位于奥克里奇和市中心的新温哥华塔楼的新公寓预售价格为每平方英尺 2,000 至 3,000 美元。

尽管大流行,但对市中心写字楼的信心如此强烈,以至于开发商在没有一个租户签约的情况下建造巨型塔楼,两年前最大的分层写字楼以每平方英尺 2,000 多美元的价格售罄。

零售业本应在大流行中受苦,但受到 Metro 消费者支出增长的提振,该支出增长速度超过加拿大其他任何地方。即使在该地区最糟糕的街道,臭名昭著的市中心东区,零售地块的售价也相当于每英亩 1000 万美元,零售地层的售价高达每平方英尺 800 美元。今年春天,该省在该地区购买了贫民窟旅馆时,每门支付了高达 327,000 美元的费用。

然而,虽然从专属市场中获利的机会似乎是传奇,但大温哥华地区的房地产开发商必须狡猾地使这一切发挥作用。