疯狂的迪尔伯恩地区房地产市场开始降温

根据 Re/Max Housing 报告,在迪尔伯恩 - 迪尔伯恩高地合并后的市场中,8 月份的房屋成交量下降至 212 套,比去年同期下降 16.5%。

Realcomp——该州最大的多重上市服务——表示,迪尔伯恩 8 月份的成交量从一年前的 138 辆下降到了 104 辆。迪尔伯恩高地 (Dearborn Heights) 报告称,8 月有 114 笔成交,比 2020 年 8 月少了 4 笔。

在全国和密歇根州,房地产专业人士表示,这种微小的变化反映了对竞标、多次展示和报价以及收盘价经常超过要价的一些疲劳。

位于迪尔伯恩高地的 Century 21 Curran & Oberski 的房地产经纪人马克思表示,迪尔伯恩-迪尔伯恩高地市场仍然非常活跃,但可能正在寻找新的“常态”。

“销售将保持强劲,”计划于 2022 年成为迪尔伯恩房地产经纪人委员会的马克思说。“但买家开始说'哇,等一下,我们在这里做什么?'”

自 大流行迫使住房市场暂时关闭以来的几个月里,销售额和价格急剧上涨。

一直以来,待售房屋的库存都非常紧张。Realcomp II Ltd 的首席执行官凯伦·凯格 (Karen Kage) 表示,这种稀缺性似乎正在缓解。

“即使进入市场的新房数量略有增加,也是一个受欢迎的发展,”她说。“此外,库存减少的事实逐月减少,我们希望购房者和卖家有更多机会。”

疯狂的市场对 Herman Powers 来说是一种好奇,他退休后卖掉了他在迪尔伯恩高地 Pelham-Southfield 地区的房子。

“这是我 40 年来第一次卖掉房子,”鲍尔斯说,并补充说,他很高兴在结束了一名熟练的电气和机械工人的职业生涯后搬到“北上”。

在他的三居室牧场式房子的一系列展示和大量报价之后,他以 140,000 美元的要价“得到了我们想要的”。

密歇根东南部 Re/Max 总裁珍妮特·施奈德 (Jeanette Schneider) 表示,由于家庭在孩子返校前提前休假,“有点季节性”导致 8 月房屋销售放缓。

她说:“9 月初,买卖双方的活动有所增加,这对我们当地市场来说是正常的。”