新南威尔士州北部海岸值得关注的 8 个地区

InvestorKit的市场压力评估报告考察了新南威尔士州北海岸的多个地区,包括科夫斯港、戈斯福德、麦觉理湖 - 东部、纽卡斯尔、麦觉理港、斯蒂芬斯港、里士满谷 - 沿海和怀昂。

该报告研究了 2020 年 6 月至 2021 年 8 月期间的市场压力指标,“以展示销售和租金价格以及库存水平、销售速度和其他变化的变化”。

市场压力指标可以突出那些能给投资者带来最大收益的领域。当市场压力较大时,短期资金和租金均出现正增长。市场压力指标与中位数价格、市场销售天数、每月挂牌量、每月销售量、供应商折扣、空置率、租金和收益率有关。

InvestorKit 的创始人兼研究主管 Arjun Paliwal 表示,“新南威尔士州北部沿海市场的房地产市场压力目前是全国最高的”。

区域数据显示,每月总挂牌量正在下降,房产上市天数显着下降。1% 的惊人低空置率也很常见,而所有八个地区的月销量都在继续上升。

对新南威尔士州北海岸房地产市场的影响

对于投资者来说,这是个好消息,但对于那些试图进入市场的新人来说却是一个挑战,他们必须期待一个高度竞争的环境。

新南威尔士州北海岸的租金数据反映了与销售市场类似的强烈市场压力。目前处于危机水平,可以预期租房者的租金价格和需求会激增。悉尼主要枢纽附近 4% 的总租金收益率肯定会吸引投资者。