鞍山90平米及以下契税全额补贴 大于90平米住宅契税缴0.5%

昨日,记者从市住房和城乡建设委员会获悉,2016年春季住房交易会于4月1日盛大开幕,5月31日闭幕。优惠政策期间,已取得鞍山市商品房预售许可证的一手新建商品房和二手房可享受本次展会的优惠政策。本次展会期间,房屋交易将享受契税补贴、住宅专项维修资金延期缴纳、二手住宅交易手续费减免三项优惠政策。其中,契税补贴政策是历史上最强、最好的,购房人实际缴纳的契税最低。

90平方米及以下契税全额补贴。

展会优惠政策期间,个人在市区购买小于等于90平方米的房屋,享受契税全额补贴(不考虑新建商品房和二手房)。具体如下:小于等于90平方米的第一套、第二套住房,缴纳契税1%后,补贴1%;建筑面积小于等于90平方米的三层及以上房屋,按3%缴纳契税后,补贴3%。

90平米以上的房子要交0.5%的契税。

展会优惠政策期间,个人在市区购买面积90平方米以上的房屋,实际缴纳契税0.5%(不含新建商品房和二手房)。具体如下:第一套大于90平米的房子按1.5%缴纳契税后补贴1%;大于90平米的第二套房子,按2%缴纳契税后,补贴1.5%;90平方米以上且小于等于168平方米的三层及以上房屋,按3%缴纳契税后,给予2.5%的补贴;大于168平方米的第三套及以上住房,按4%缴纳契税后补贴3.5%。

城镇非住宅契税最高补贴为2%。

展会优惠政策期间,个人购买市区非住宅,契税也有补贴。所购非住宅为新建商业网点的,按4%缴纳契税后补贴2%;如果购买的非住宅建筑不是新建商业网点,按4%缴纳契税后补贴1%。

住宅专项维修资金将延期50%。

专项维修资金的优惠政策是延期缴纳50%。即展会优惠政策期间,购买市区新建商品房并交存维修资金的,按应交存金额的50%收取,延时50%。无论是住宅用户还是非住宅用户,无论是否购买,都可以享受这项政策。

二手房交易手续费下降。

对于二手住宅交易,展会优惠政策期间将降低手续费。也就是说,如果个人在市区购买二手房,交易成本会降低到3元/平方米。

具体操作方法见《2016春季房展会优惠政策实施细则》。展会优惠政策期间,如果省里进一步出台相关政策,省里和省里的政策会同时执行。