新泽西州投资组合交易获得2.28亿美元贷款

房地产投资公司Cammeby's International已在新泽西州北部购买了一套六套房公寓社区,共计1,800多套。第一资本为此次收购提供了总计2.28亿美元的贷款。

这些物业建于1948年至1950年之间,分别位于布卢姆菲尔德(Bloomfield)和纳特利(Nutley)的艾塞克斯县(Essex County)乡镇以及梅伍德(Maywood)和里奇菲尔德(Ridgefield)的卑尔根县自治市镇,包括:

布卢姆菲尔德弗里蒙特街70号的富兰克林庄园(85个单位)

布卢姆菲尔德戴维街115号的森林山(816个单位)

位于纳特利(Nutley)汉考克斯大街181号的纳特利地产(200个单位)

梅伍德埃塞克斯法院23号埃塞克斯花园(120个单位)

Ridgefield 659 Shaler Blvd.的Hillside Village(412个单位)

里奇菲尔德(Ridgefield) 930 Banta Place的里奇菲尔德花园(198个单位)

该投资组合交易是由Capital One披露的,但没有透露买卖双方。Yardi Matrix数据显示,Cammeby's International最近分别以1190万美元和3070万美元收购了Franklin Manor和Nutley Properties。卖方是私人所有者约瑟夫·拉特纳,他也被列为其他四处房产的所有者,尽管没有这些资产的最新销售数据。

交易融资

这些物业位于曼哈顿大约10英里的半径内,希尔斯德村(Hillside Village)距岛约2.5英里。Capital One Multifamily Finance的副总裁Mark Kraehling发起了交易,而Meridian Capital的高级董事总经理Abe Hirsch代表了收购融资请求。

如果达到绩效目标,则可调整利率贷款的期限为7年,可延长5年。贷款具有最初的4年期仅利息期,以及30年期的摊销时间表。如果满足某些条件,借款人可以选择将纯利率加3年。

Cammeby's International在纽约都会区以及巴尔的摩,费城和宾夕法尼亚州的哈里斯堡均活跃。2017年,该公司完成了对特朗普村(位于布鲁克林布莱顿海滩附近的豪华公寓社区)的Shorecrest塔的翻新。