Lululemon扩建拟建的13层高的温哥华总部

Lululemon Athletica概述了其在9月12日的开放日期间在Great Northern Way的Foley Street上建立新的13层总部的建议。

新大楼,又称“商店支持中心”,将取代该公司位于基斯兰奴(Kitsilano)康沃尔街的现有总部,以及位于温哥华的三个较小的卫星办公室。这四个办事处目前拥有约2,000名员工,但该公司预计到2032年这一数字将增长到4,000名。

Lululemon的重分区文本修改应用程序正在请求其他高度和使用权限。

尽管百老汇走廊规划过程正在进行中,该市有一项限制重新分区申请的政策,但去年四月,市议会批准了Lululemon的豁免权,以便继续进行。该市的规划主管建议豁免,因为不需要额外的密度,并且作为办公楼,它推进了最近完成的《福溪公寓计划》的目标。

如果申请在公开听证后获得批准,则新的13层建筑物将在底楼包括零售和咖啡馆/餐厅用途

Morphosis Architects由Thom Mayne领导,总部位于加利福尼亚的卡尔弗城,是该项目的设计建筑师,Franck Architecture是本地建筑师,Clive Wilkinson Architects是室内建筑师,PFS Studio是景观设计师。

该建筑经过“雕刻”以应对场地限制,其中包括中央中庭和两侧刻有绿化和公共空间的雕花区域。

Morphosis项目总监Robin Williams表示,虽然在当前分区下允许其建造120英尺高的土地,但由于挫折和地役权,他们已经损失了很多场地面积。

结果,他们需要更高才能达到现场允许的密度。申请书要求修改以允许将高度从120英尺增加到215英尺。

他在接受《信使报》采访时说:“这是一个非常紧凑的场地,因此,我们确实需要将自然光引入建筑物的中心,以便为办公室楼层提供良好的采光。” “这意味着我们需要更高一点,以便在建筑物中间创建中庭空间。”

威廉姆斯说,面向大北方之路的建筑下部向后倾斜,以保持那条道路的较低规模,而建筑的形状旨在增加对天空和北岸山脉的视野,并创造整合的机会景观和梯田。

他补充说:“我们实际上是在利用这些雕刻动作在大北方之路和佛利街沿建筑物的主要入口创建公共空间,该建筑位于佛利街对面。”

威廉姆斯说,雕刻区域还有助于“软化造型和体积”。

同时,在地面上的零售和咖啡厅空间旨在帮助在Great Northern Way沿线创建“生动活泼的公共领域”。现有的CD-1法规不允许在该网站上进行商业用途。

希望这座建筑成为9到5的区域。我们真的想在典型的办公时间之外创建这个活跃的街道。我们真的想扩大居民区。”威廉姆斯说。

独特的外墙是“ brise soleil”遮阳系统的结果。

威廉姆斯解释说:“我们对该项目的能源目标非常严格-温哥华拥有世界上最严格的能源法规-因此我们需要遮盖幕墙以减少建筑物的日光吸收量和能耗。” “我们正在使用这种三维桥面系统来控制太阳能增益并管理建筑物的能耗,并控制建筑物内部的视觉舒适度。”

如果规划和审批过程顺利进行,则该建筑物可以在2023年中期建成并使用。

该地点位于弗利街1980号,位于艾米丽·卡尔艺术与设计大学和山区装备合作社之间,距离克拉克和东六号的物业不远,那里的 自然之路计划建造新的10层总部 由东范十字。

在2019年的卑诗省评估名单中,Lululemon的Foley Street财产被评估为7,940万加元。上一年,该网站的价值为4,940万美元。