博尔德集团促成了波蒂略土地租赁的出售

位于伊利诺伊州Wilmette的净租赁投资经纪公司博尔德集团(BoulderGroup)以4,400,000美元的价格出售了位于伊利诺伊州Normal的Landmark大道202号的一套单租户、地面租赁的Portillo房产。根据CoStar的数据,这是自2017年以来波蒂略房产的最低限价。

波蒂略在2017年签署了一份20年的土地租赁合同。租赁的特点是没有房东的责任。此外,每五年有10%的租金升级。Boulder集团总裁兰迪·布兰克斯坦(Randy Blankstein)和合伙人吉米·古德曼(Jimmy Goodman)代表买家参与了交易。卖方是一家位于中西部的房地产开发商,买家是一家1031交易所的私人投资者。

布兰克斯坦说:“单租户餐厅的物业继续引起私人投资者的极大兴趣。”

古德曼说:“抵制电子商务的零售商继续在投资者中有很高的需求。”

新建筑Portillo的物业位于美国66号公路沿线的一个信号交叉口的拐角处,具有极好的能见度。美国66,一个主要的南北通道,经历了30,000V PD的交通数量。波蒂洛的物业位于零售商附近,包括沃尔玛超级中心,Meijer,TJ Maxx,百思买,塔吉特,梅纳兹,山姆俱乐部和冯莫。有20多万人住在离这处房产5英里的地方。