世邦魏理仕向新加坡投资者消除了西澳下跌的神话

房地产集团世邦魏理仕(CBRE)向新加坡投资者保证,在资源投资热潮结束后,西澳大利亚州的商业和住宅房地产市场并没有自由落体。

世邦魏理仕(CBRE)劳埃德·詹金斯(WA Lloyd Jenkins)董事总经理上周在新加坡召开的一次聚会上,有50多位富有的投资者和商业领袖参加,他们认为房地产价格暴跌的报道是不正确的,同时鼓励对农业综合企业,酒店和学生住宿等领域的投资。

该集团包括吉宝房地产投资信托基金(Keppel REIT)和香水集团(Fragrance Group)等,以及目前的投资者和打算在该州购买资产的投资者。

詹金斯先生说:“我们需要进入市场,把有关西澳的故事摆在正确的位置,并避免任何污名化。”

“人们一直关注采矿业放缓对经济的负面影响,因此我们希望消除一些与可能对投资者意味着什么有关的神话。”

他加入了包括Landcorp首席执行官Frank Marra,Clayton Utz房地产合作伙伴Simon Taskunas和西澳州贸易专员John Catlin在内的代表团。

詹金斯先生在讲话中强调,整个州房价下跌50%的故事是“垃圾”,仅局限于矿业繁荣和萧条的城镇,例如卡拉萨和黑德兰港

他说:“在珀斯的地铁市场,下降幅度约为10%至15%,而且是特定行业的,就像边缘地区一样。”

詹金斯先生告诉与会者,在经济繁荣时期,工资增长不可持续,缺乏合适的住宿条件阻碍了旅游业的增长,极端的住房负担能力以及高昂的美元价格,这些都不利于可持续经济。

他说:“西澳州的经济正处于稳定阶段,正值如此巨大的高峰,这不可避免地会导致经济活动下降,但是从投资的角度来看,西澳州的故事引人注目。”

“在未来五年中,我们将讨论2000家酒店客房,澳元的低价推动了旅游业的发展,而一大堆的发展将有助于将珀斯重新定义为领先的商业和生活方式目的地。”

他说,学生住宿市场有很多机会,这将受到最近贸易协议的推动,这将使西澳大利亚的大学可以直接在亚洲销售。

“国际学生与公寓市场之间存在联系。大学正在为成千上万的高容量学生住宿做准备,以复制墨尔本发生的一切。”