广州银行按揭收紧 深圳是否会进一步收紧

继12月31日央行和银保监会为个人房贷设置红线之后,近日,有媒体报道指出广州银行业被当地金融监管窗口指导,个人按揭贷款被“双管控”:要求新增个人住房贷款占比不能超过12.6%,每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月(四季度)的平均放款额度,而且所有广州银行一个标准。

21世纪经济报道记者从广州某银行信贷人士处获悉,该窗口指导确有其事,且或于此窗口指导直接相关,不少广州银行调整了按揭相关政策。

建设银行(601939,股吧)广东分行某信贷业务人士对21世纪经济报道记者表示:“上周五收到的通知,全广州个人住房按揭0新增。且此0新增并非指的余额不新增,而是暂停按揭状态,一笔都不让投。”

对此停贷之举,该人士表示,“停贷”之前,建行在广州房贷一直是正常投放,并非超额放量,所以并非此前投放才会紧急叫停,而是当地监管部门主动调控。

上述人士还指出,按照四大行一贯同步的风格,有消息称四大行目前全部暂停了按揭。但他行具体政策执行,尚不能完全确认。

2世纪经济报道记者致电广州四大行多家分支行,四大行一线业务经理均表示业务段按揭并未停止收单,但目前处于没有额度,需要排队放款的阶段。

农业银行(601288,股吧)广州某支行个贷经理表示,目前没有额度,每个月月初前三天一般会放出额度,上个月审批通过的贷款一般会在月初集中放掉。

建设银行广州某支行个贷经理也表示,二手按揭需要通过按揭公司,按揭公司会帮助操作对接银行,具体对接哪一家银行要看按揭公司操作,个贷经理层面目前还接单,至于审批放款要看后台部门。

某广州房地产中介对21世纪经济报道记者表示,目前没有接到信息说停贷,但可以肯定的是每个月各大银行的按揭贷款额度被限制了,一般来说如果这个月提前用完了额度,就不能再放贷,要依次排到下个月去。

但前述建设银行广东分行信贷业务人士指出,目前虽然临近月底,但这一暂停并非往期常规额度控制,而是监管层面调控。下个月月初是否能放出额度恢复放贷,目前业务条线尚未得到明确信号,或许需要等待监管下一步明确指示。

广州银行按揭收紧,深圳是否会进一步收紧?在上周五21世纪经济报道记者的报道中已指出,招商银行(600036,股吧)、光大银行(601818,股吧)、广发银行在深圳地区处于暂停放款状态,四大行均表示正常。记者近日进一步和深圳四大行网点核实,得到答案与广州基本一致,即:业务没停,暂无额度,处于排队放款阶段。