香港楼盘资讯:内地豪客不再零售表现失色香港一线舖豪租难

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

入境处公布,内地旅客入境人数在黄金周(5月1日至3日)合共录得38.77万人次,较去年黄金周(4月29日至5月1日)39.44万人次下跌1.7%,为自2003年推出自由策以来首次,其间零售表现失色。

美联旺舖预计,今年一线街舖租金料下跌5至8%,主要由于自由行旅客消费放缓,令商舖承租能力减退。高力国际亦指出,旅游旺区空置舖位增加,显示一线街舖租金已见顶。

该行统计数字显示,代表品销情的珠宝钟錶业零售额,按年升幅自去年年中开始放缓,去年9月销售额录得约754亿元,按年增幅只有5.6%。今年2月,品销售额则录得约960亿元,按年及按月分别下跌0.49%及17.6%,表现未如理想。

据美联旺舖执行董事卢展豪透露,过往内地五一黄金周,往往为本港零售业带来莫大经济效益,但近期受累于内地严厉打贪,部分内地人的购买力及送礼风气已大不如前。他又指,去年内地将劳动节假期由过去7天缩短至3天,大大减少内地人外游的日数。而在自由策下,内地旅客平日不乏来港消费的机会;加上近日两地矛盾升级,或令访港内地旅客人次减少。

另外,近年商户营运成本增加,但旅客量及其购买力未能追上,令零售业百上加斤。在各种因素影响下,料今季本港零售业销情难有惊喜,预测今年5月零售业销售额将按年增加7.9%,约有438亿元进帐。零售市道持续疲弱,连带商舖承租力减退,预期今年一线街舖租金跌幅为5%至8%不等,短线投资者宜时刻留意市况,抱审慎态度入市。

事实上,从太古地产(1972)昨日公布今年第一季营运数据来看,亦可了解本港零售业状况。太古地产期内旗下3个商场表现各异,其中以Outlet(特卖场)为主,专吸自由行客之东荟城名店仓,零售额增长7.5%,较去年同期之22.1%增长大幅放缓。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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