不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的，那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

4月份二手住宅注册量显着上升，中细价物业为动力之一。据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，4月份500万元或以下的二手住宅注册量共录2,931宗登记，比起3月2,035宗急升44%，宗数直逼3千宗，创9个月新高，而宗数更高于过去半年每月整体二手住宅注册量(见图一)。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，中小型单位需求仍在。近期二手业主议价空间扩阔，过去一段时间所积存的二手购买力亦同时释放，令到中小型物业成交上升！特别是升幅较为明显的新界区细价盘。

图一：每月500万元或以下及逾500万元的二手住宅注册量

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部

新界区中细价物业急升48%

若以地区划分，4月500万元或以下二手住宅注册量以新界区表现最突出，按月急升48.1%至1,862宗，至于港岛及九龙区则分别升约39.3%及36.5%，分别录351宗及718宗，可见新界区升幅为三区之冠。

500万元或以下注册量最多的十个屋苑合共升逾一倍

若以屋苑划分，4月份500万元或以下二手住宅注册量最多的十个屋苑，合共录281宗此类银码登记，比起3月份139宗更大幅急升102%。此十个屋苑宗数悉数按月录升幅，当中栢慧豪园及太湖花园均升2.6倍或以上，另淘大花园、荃威花园、珀丽湾及新都城亦增加1倍至近1.9倍，至于金狮花园、花都广场及嘉湖山庄则录逾71%至近82%升幅，而按月增幅最少的沙田第一城亦上升接近6成(见表)。

表：4月份500万元或以下二手住宅注册量最多十个屋苑的按月变化

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部

比率连跌5年后首度回升

刘嘉辉补充，若以首4个月累计，今年首4个月整体二手住宅注册量共录11,704宗，当中属500万元或以下个案则约8,754宗，比率约74.8%。值得注意的是，此类银码比率自08年89.3%后便一直呈下调趋势，并持续回落至去年73.1%。而此比率于连续下跌5年后，今年终止跌回稳，今年首4个月轻微回升至约7成半(见图二)。

图二：每年 500万元或以下二手住宅注册量佔整体二手住宅注册量的比率

*首4个月

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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