香港楼盘资讯:新盘缺焦点受制SSD二手交投未来将平稳发展

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产总裁廖伟强指出,最近新盘缺乏焦点,令买家回流二手市场,刺激交投,唯盘源较缺乏,故大型屋苑交投未有继续飙升,而保持平稳发展。综合利嘉阁地产分行网络数据,十大指标屋苑在刚过去的周末日(5月3至4日)累录24宗买卖个案,与上周相若,唯当中只得映湾园录「零成交」纪录。

廖伟强表示,虽然近期一手市场缺乏焦点,令买家重投二手市场,刺激很多大型屋苑四月份成交量录得增幅;不过,市场上实际有不少二手业主受制于SSD,他们并不急于放盘,普遍倾向待SSD期满后才放售物业,导致二手市场盘源渐趋短缺;再者,业主不急卖,不轻易大幅减价,但买家想要「笋盘」,双方陷于拉锯局面;故预期未来二手屋苑交投将平稳发展,维持现时水平。

按屋苑划分,十大指标屋苑中,四个表现理想,其中太古城及黄埔花园本周成交量倍升,而美孚新村及新都城成交量则分别录67%及50%的升幅;另康怡花园、丽港城及沙田第一城交投表现平稳,成交量与上周相同;不过,杏花村及嘉湖山庄交投就略为放缓,按周分别减少50%及40%,至于映湾园本周更现「零成交」。

太古康怡睇楼量保持长假期相继录买卖

利嘉阁地产太古、康怡分区经理杨家宝表示,太古城及康怡花园普遍业主态度虽依旧强硬,不过观乎四月份交投表现不俗,并录高价成交,证明市场累积不少购买力,而且买家入市意欲亦相当高;另本周正值「五一」长假期,但太古城及康怡花园交投未有受到太大影响,睇楼量保持平稳,两者皆录买卖成交。实时录得康怡花园D座极高层14室两房单位买卖,实用面积524方呎,建筑面积约647方呎,以570万元成交,折合实用及建筑面积呎价分别约10,878元及8,810元。

买家积极 丽港城交投平稳

利嘉阁地产东九龙助理分区董事郭焕然指出,最近有个别丽港城业主态度开始软化,轻微调低开价,加上买家入市态度积极,故丽港城的睇楼情况及交投皆平稳发展。刚录得丽港城4座低层D室易主,单位实用及建筑面积分别为686方呎及约857方呎,实时成交价597万元,实用及建筑呎价折合约8,703元及6,966元。

新都城交投续旺 新最促成三房户497万售

利嘉阁地产都会豪庭分行(A组)经理邓达荣称,承接上月强势,踏入五月份,将军澳区交投继续畅旺,如新都城于周末两日录约3宗买卖,包括该行刚刚促成之新都城1期1座低层H室三房(一套房)单位成交,实用面积为526方呎,建筑面积约732方呎,实时以497万元易手,折算实用及建筑面积呎价分别约9,449元及6,790元。

嘉湖山庄盘源减少 导致本月交投放缓

利嘉阁地产柏慧豪苑(A组)分行经理文家辉表示,嘉湖山庄四月份交投旺,不少笋盘已被消化,故踏入五月份,由于整体盘源减少,笋盘选择更少,导致买家入市步代减慢,嘉湖山庄本月交投放缓。近日录得嘉湖山庄美湖居6座高层G室易手,单位实用及建筑面积分别为544方呎及约710方呎,成交价330万元,实用及建筑面积呎价折合分别约6,066元及4,648元。

表一:利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

备注:上列资料乃从本公司分行网络收集所得的临时数字,仅供参考,日后可能作出修订。

资料提供:利嘉阁地产分行网络

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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