香港楼盘资讯:6月楼宇买卖合约登记料录6800宗及550亿

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料6月份录6,800宗及550亿元 齐创4个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至6月14日,2017年6月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录3,127宗,总值249.3亿元。 预测全月登记录6,800宗及550.0亿元,较5月份的7,536宗及667.8亿元下跌9.8%及17.6%。6月份的数字,将创今年2月5,615宗及433.9亿元后4个月新低。楼价不断创新高,加上5月份金管局两度出招,部份买家态度转趋保守,以致交投开始放缓。而商业地王连环诞生,附近业主纷纷提高叫价,工商舖交投亦同样减慢,因此整体登记数字开始回落。

二手私人住宅方面, 6月份暂录1,649宗,总值117.0亿元。预测整月登记为3,500宗及250.0亿元,将较5月的4,133宗及307.5亿元下跌15.3%及18.7%。二手交投开始放缓,宗数结束连续3个月约4,000宗的局面,创自今年2月2,394宗后4个月新低。金额亦跌穿300亿元水平,同创今年2月184.0亿元后4个月新低。

大型屋苑方面,2017年6月份嘉湖山庄暂录28宗。美孚新邨15宗、沙田第一城9宗及太古城8宗。

一手私人住宅方面, 6月份暂录得507宗总值76.6亿元。料整月达2,000宗及250.0亿元,将较5月的1,270宗及221.2亿元,分别上升57.5%及13.0%。5月份开售的大型新盘热卖,刺激宗数重上2000宗高水平,金额亦连续4个月高于200亿元水平。

2017年6月份暂时最高登记宗数的新盘是西环翰林峰,暂录214宗总值16.60亿元。九龙塘贤文礼士暂录23宗及8.08亿元,而荃湾海之恋暂录21宗及2.22亿元。

表:整体楼宇、一手私人住宅及二手私人住宅买卖合约登记按月统计