报告称全球房价以2005年以来最快的速度上涨

根据房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的数据,截至 6 月的 12 个月内,55 个国家/地区的平均年价格变化上升至 9.2%。这是自截至 2005 年 3 月的 12 个月以来的最快涨幅,而且随着更多国家的房地产市场升温,去年同期的涨幅为 4.3%。

总体而言,包括俄罗斯和德国在内的三分之一的国家/地区出现了两位数的价格增长。莱坊数据显示,美国、澳大利亚、新西兰、土耳其和加拿大的名义房价涨幅超过 16%。

莱坊国际住宅研究主管凯特·埃弗雷特-艾伦 (Kate Everett-Allen) 表示:“大流行引起的房地产繁荣仍在继续。”然而,“这是一个主要限于发达经济体的故事,在这些经济体中,支持措施保护了就业并实现了大量储蓄”。

莱坊表示,发达经济体的平均房价增长率是发展中国家的两倍多。和西班牙是唯一出现下降的国家。

调查结果与英国《金融时报》在夏季早些时候的分析一致,该分析显示,在 2021 年前三个月,各国经历了 20 年来最广泛的实际房价上涨。

高盛 (Goldman Sachs) 经济学家 Sid Bhushan 表示,美国、加拿大、英国和新西兰的房地产市场“着火了”,因为“低利率和在家工作的转变正在推动住房需求”。

根据牛津经济研究院收集的单独数据,包括美国、德国和英国在内的许多国家的平均抵押贷款利率自 2007 年以来下降了一半以上。低抵押贷款利率反映了大多数发达经济体在应对大流行对经济造成的打击时采取的超宽松货币政策。