普罗维登斯的房地产市场已经很好地度过了大流行

在大流行期间,波士顿的购房者向郊区和海洋州的迁移仍在继续。

波士顿市中心的居民希望郊区的单户住宅能提供更多空间,但城市人口外流似乎只影响了马萨诸塞州最大的城市,而没有影响罗德岛的。

根据 CoStar 的数据,过去一年全国公寓和公寓楼的空置率有所上升,但普罗维登斯的空置率没有上升——第二季度末的空置率为 2.2%,而全国平均水平为 5.2%。

根据房地产公司沃伦集团的数据,截至 7 月,普罗维登斯在 2021 年记录的 518 套单户住宅销售量是该市 2020 年全年(916 套)的一半以上,这表明它将超过去年的年度统计数据。分析公司。但最令人印象深刻的表现来自普罗维登斯公寓的销售:今年前七个月该市的 327 套销售几乎超过了去年全年的 375 套和 2019 年的 389 套。

“人们认识到普罗维登斯是一座充满文化活力的城市,”Coldwell Banker 的房地产经纪人史蒂文米勒说。“它确实为一些人提供了很多选择,比如,'哇,我可以得到很多与在波士顿非常平等的城市中得到的相同的东西。'距波士顿仅 1 小时车程,距纽约仅 3 小时车程。我的意思是,这就是我 15 年前(从曼哈顿)搬到这里的原因。”

根据United Van Lines 的 National Movers Study,搬到罗德岛的人数每年都在增加,而离开的居民的比例却在下降。研究表明,这一比例在 2018 年基本持平,但在 2019 年,52.9% 的人搬入,而 47.1% 的人离开。去年,这些数字分别为 55.5% 和 44.5%。