Alliant Capital投资瓦胡岛经济适用房项目

Ho'opili的Kulia是计划在夏威夷Ewa Beach建造的119个单位的低收入房屋,计划于本月开始建设,并在两年内为居民做好准备。夏威夷互助房屋协会正在开发Ho'opili的Kulia,它将位于西瓦胡岛Ho'opili总体规划社区内7.1英亩的土地上。总部位于加利福尼亚州伍德兰希尔斯的Alliant Capital公司为可负担得起的多户家庭房地产提供税收抵免联合组织,该公司已停止对该物业的投资。

Alliant Capital已在包括Ho'opili的Kulia在内的七个项目中投资了超过8,100万美元,为Ewa Beach的800多个家庭提供经济适用房。该公司没有释放这笔最新财产的具体投资额。Ewa Villages,Franciscan Vistas和Ko Oloa Ula等都是Alliant Capital投资的其他Ewa Beach房地产。AlliantCapital已在夏威夷的13处房地产上投资了1.4亿多美元,在全州提供了近1500套住房。

根据Alliant Capital的资料,瓦胡岛(Oahu)尤其需要负担得起的住房,那里的5700多个家庭的收入不到中等收入的60%。Ho'opili的Kulia将满足该地区对经济适用房需求的2.1%。

“能够提供负担得起的住房,特别是在像这样有迫切需求的社区中,这对Alliant极为重要,我们很高兴能够与这个伙伴合作,” Alliant Capital总裁兼首席运营官Brian Goldberg说道,告诉多房屋新闻。“在这一领域的投资使我们能够为人们提供帮助,这是我们的主要重点和使命。”

总体规划社区

为1,554英亩的Ho'opili总体规划社区规划始于十多年前。2016年9月,DR Horton-Schuler Homes LLC庆祝该项目第一阶段的破土动工,该项目见证了近300套房屋(包括151个单户家庭和142个联排别墅)以及一个1.8英亩的社区公园。总体规划的社区预计将花费约20年的时间建设,并将拥有约11,750所房屋,300万平方英尺的商业空间,70英亩的公园和集会场所以及约200英亩的社区花园商业农场。计划还要求大约五所新的公立学校和三个铁路运输站为居民提供服务。至少有30%的新住房单位要为收入达到AMI的120%的家庭负担得起,至少有10%的单位必须为收入达到AMI的80%的家庭负担。

负担得起的单位

其他经济适用房开发商也活跃在伊娃海滩地区。六月,迈克尔斯组织(Michaels Organization)获得了一笔4,060万美元的贷款,用于Keahumoa Place Apartments,这是一个320个单元的项目,计划在Keahumoa Parkway沿线的国有土地上进行,预计将于2021年完成。该地点位于檀香山以西约20英里,靠近夏威夷大学西瓦胡岛校区,对面就是一所新中学。Walker&Dunlop通过房地美(Freddie Mac)为该开发项目安排了16年期贷款,并与Hawaiian Housing Finance&Development Corp.和Hawaiian Attorney General密切合作,完成了多阶段交易。