铁路项目步入正轨以增加对悉尼中央商务区写字楼的需求

悉尼的轻轨和地铁新线预计将在未来几年内极大地推动租户需求,CBD南端的建筑物以及中央和市政厅站之间的建筑物将具有吸引力。

新南威尔士州莱坊市办公室租赁负责人亚伦·韦尔(Aaron Weir)说,悉尼的新轻轨已将乔治街恢复为大约100年前的辉煌,成为悉尼的主要大街。

他说:“乔治街沿线的房地产价格大幅上涨,我们看到租金在增加。”

“有多种因素促成这一增长,包括供需,但是,一个重要因素是包括悉尼轻轨在内的乔治街的重建。

“一旦地铁建成,它将把北悉尼放置在距Barangaroo四分钟路程和距马丁广场六分钟路程的位置。主要的租户告诉我们,他们现在将北悉尼视为CBD金融核心的北部延伸,并具有这种可及性。”

仲量联行新南威尔士州办公室租赁总监贾斯汀·海斯(Justin Hayes)表示,租户和房东将受益于轻轨和地铁列车线路,可轻松到达CBD的所有区域,从而使CBD成为一个区域。

轻松访问CBD将扩大人才库,并使员工不受位置的束缚,无法访问所需的工作/职业。轻轨一旦运行,中央商务区将发展成为一座真正的世界城市,就将实现真正的效果。”

Hayes先生说,交通运输选择已经导致郊区市场租户的集中化,而人才争夺是决定位置的关键驱动力。

他说:“制药和科技行业在确保CBD办事处的人才发挥作用方面处于领先地位,不仅在办公时间内,而且还要重点关注员工在一天结束后可以做什么。”

Hayes先生说,靠近新地铁线和轻轨的32层A级办公楼320 Pitt受到租户的欢迎。

“ ARA和房客等精明的房东肯定正在改变他们对不断发展的区域的认识,不能忽视诸如320 Pitt Street这样的资产的便利性和价值主张。”

高力国际办公室租赁国家总监卡梅伦·威廉姆斯(Cameron Williams)表示,萨里山(Surry Hills)的办公楼也将受益于轻轨的建成,可轻松到达中央车站和乔治街。