富勒房地产合伙公司收购西休斯顿办公大楼

休斯敦-(《房地产新闻报道》)-富勒房地产合伙公司(Fuller Realty Partners)的子公司已收购了Westchase Place,这是一座六层的A级办公楼,位于休斯顿Westchase区中心的里士满大街11200号。

仲量联行的Rudy Hubbard,Kevin McConn和Rick Goings代表卖方CAPSTAR房地产顾问。

与本地Fuller Realty Partners关联的实体Fuller Westchase Place,Ltd.以未公开的价格购买了该物业。

该建筑采用砖和玻璃幕墙,拥有超过15万平方英尺的空间,并设有一个三层的停车场。大楼和停车场均于1999年完工,并于2009年和2013年进行了大规模翻新。

买方打算积极改善当前空缺的状况,以加快租赁力度。Fuller Realty Partners将管理和租赁该物业。

今年夏天初,富勒房地产公司在西休斯敦进行了另一场交易,在能源走廊购得了一对B级办公楼。当时出售时租赁了11%的两个建筑的投资组合称为Parkview I和II。Parkview I和II建于1980年代,包括位于Barker Cypress Road 330号的110,000-SF建筑和位于Cypress Run 333的65,000-SF建筑。仲量联行的鲁迪·哈伯德(Rudy Hubbard),凯文·麦康(Kevin McConn)和里克·高斯(Rick Goings)也参与了Parkview I和II的销售。

所有这些交易表明,在休斯敦已有多年业务的富勒房地产合伙人(Fuller Realty Partners)预计西休斯敦办公楼市场将出现反弹或至少具有上行投资潜力。能源行业的低迷,接着是2017年的哈维飓风,对能源走廊办公楼市场造成了冲击。该市场大约十年前已经是美国主要的子市场之一,A级入住率接近99%。