澳大利亚地产开发商在休斯顿市中心建设高层住宅

休斯顿–(据Cynthia Lescalleet for Realty News Report报道)–预计首批居民将于7月1日在Caydon Development位于中城区的高层公寓大楼Drewery Place举行,公司首席执行官Joe Russo在休斯敦检查了2亿美元项目的进度以及这家总部位于墨尔本的公司的多功能开发项目第二阶段是休斯敦巷道。

该项目分多个阶段进行,位于3.5英亩的土地上,毗邻Midtown公园,位于市区和德克萨斯医疗中心之间的轻轨线上,并且在已建立的社区中不断增加密度,便利设施和城市喧嚣。

《房地产新闻报道》与Russo进行了非正式的交谈,讨论了他在休斯顿的大型项目的发展情况,发展方向以及进展情况。

RNR:您为什么选择休斯顿作为您在美国发展的处子秀,而不是比较典型的门户城市之一?

乔·鲁索(Joe Russo):“我回到家后被问到很多这个问题。”

Russo:“我回到家后被问到很多这个问题。”

Russo表示,虽然许多开发商前往纽约和洛杉矶等美国成熟市场,但他反而将研究和对资产收购的兴趣转移到了新兴城市,例如休斯顿和达拉斯,西雅图,圣地亚哥,丹佛和亚特兰大。

然后他参观了休斯敦。“感觉很熟悉。”

他说,城市的基本面与墨尔本的基本面相呼应。在相似之处中,包括人口的分散和分散,足迹的蔓延,成熟的产业,美食和体育文化以及公园;“这很容易。”

RNR:休斯顿缺乏分区?

Russo:“我想说的是,没有分区也不令人鼓舞。”

他说,使用限制性分区,您将无法获得相同的开发质量,因为获得回报的空间有限,从而减少了诸如康体,更宽的走廊和更高的天花板等高端设施。

在决定选择Midtown之前,Russo考察了休斯顿的几个子市场,从上城到蒙特罗斯再到EaDo。但是,中城区的旧址结合了新公园,公交设施和不断发展的便利设施,为临近就业的人口稠密的社区提供服务。他说,这些是他所进行的任何发展的共同要素。

RNR:随着时间的推移,项目愿景会发生变化吗?

Russo:“当我进来时,我可能会做一个典型的五对二产品。”

但是,随着他对这座城市更加熟悉和舒适,他选择了更大的比赛。中层建筑变成了一座27层的塔楼,现在正式命名为Drewery Place。

RNR:休斯顿巷道2期呢?有什么期望的更新吗?

Russo:“我们将在2020年第一季度开始。”

(休斯顿巷道项目材料要求进行250万平方英尺的综合体开发,横跨三个以Main,Fannin,Tuam和McGowen街道为界的城市。该项目的未来组成部分包括拥有200间客房的精品酒店,底层零售,艺术品和活动室外空间。)

“ Laneways”是墨尔本行人胡同的标志性系统的致意,该行人胡同已被重新开发为折衷商店,咖啡馆,街头艺术和画廊,高层住宅和酒店等地区。

RNR:休斯顿巷道开发的总价值是多少?

Russo:“我们已经完成了A和B塔的建造。我们在第二块土地上的工作取决于市场条件和时机。然后,我们将了解更多信息。我们并没有太领先。”