香港楼盘资讯:金管局跨越2047年地契政府可以续期

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

按现有政策处理无碍承造30年按揭

地契续期时间未明,有业主忧虑2047年到期物业难借足30年贷款。金管局指,政府表明有权续契,无碍银行批按揭,即业主仍可向银行承造最高30年按揭。

现时于2047年到期地契接近3万份,但政府的续约时间表尚未明确,然而今年7月起计算30年的按揭,将会触及2047年地契到期情况,有不少业主忧虑难向银行承造30年按揭,并影响物业转售能力。

本报向金管局查询,发言人指已获政府部门回覆,清楚表明有权批出年期跨越2047年的地契,会按照现有政策处理未来地契续约。

就政府回覆妥善全面回应银行业界的关注,局方指出,看不到银行有需要改变现有按揭政策,并指目前部分银行按揭年期较楼宇的地契年期更长,银行有能力管理该类风险。

中银:续遵从规定审批贷款

银行业方面,中银表示,政府表明维持现有续期方法,该行会继续遵从按揭贷款的监管规定审批。滙丰于截稿前尚未回覆。

近年楼价高企,业主借足30年按揭供楼更为普遍。据经络提供数据显示,选用30年的客户比例由2010年的26.5%,按年不断攀升,至去年70.8%,今年上半年暂录69%。

然而,银行未因地契续约问题调整按揭年期,相信对市场属利好消息,业主可继续採用长还款期,以减轻供楼负担,预料借足30年的个案将愈见增多。