香港楼盘资讯:4月份二手住宅注册量表现回勇料创9个月新高

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

继一手私楼注册宗数超越上月后,二手住宅注册量亦突破上月水平,暂时已创7个月同期高位。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,截至24日为止,4月份二手住宅注册量已录2,945宗,已超越3月份全月2,717宗。预期全月将结束连续6个月不足3,000宗的纪录,料最终将创自去年7月后的9个月新高(见图)。

10个屋苑9个已超越3月总数

月内二手注册量最多的10个屋苑中,9个已超越3月总数。当中淘大花园升幅急劲,4月首24日录24宗,比起3月份9宗大升1.67倍。另嘉湖山庄、太古城、黄埔花园、珀丽湾及将军澳则录约38.1%至约64.7%的升幅。至于尚未突破上月只有美孚新邨1个屋苑,由于目前宗数较上月全月仅相差5宗,料本月最终可跟随大市突破上月(见表)。

无疑4月份二手注册量表现回勇,但即使突破3千宗,实际上仍属偏低。事实上,上述10个屋苑本月宗数升幅显着,只不过是3月份宗数低企所出现的「落差」。即使本月首24日二手注册量最多的嘉湖山庄,亦仅录50宗登记,相信本月亦未有屋苑录过百宗的二手登记。

首4个月二手仅逾万宗按年暂大跌超过3成

另一方面,即使本月二手宗数回升,惟受首季数字低企的拖累,年内二手住宅注册量接近经过4个月时间才仅超过万宗水平,比起去年首两月已达万宗实为逊色。而截至4月24日为止,年内迄今二手住宅注册量录约10,745宗,暂时比起去年首四个月16,216宗仍大减33.7%。

图:每月二手住宅注册量

*截至4月24日

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

表:4月首24日二手住宅注册量与3月全月比较

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

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