香港楼盘资讯:议价空间扩阔二手注册金额连续4月不足500万

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

香港置业高级执行董事伍创业表示,反映本年3月份市况的土地注册处4月份资料显示,4月截至23日止,二手注册暂录约2,719宗,已超越上月全月数字,料全月二手注册量将继续上升,甚至有望升至约4,000宗水平,届时将是自去年7月以来首度重上逾4,000宗水平。与此同时,二手注册金额同样超越上月全月,暂录约134.1亿元,超越上月全月约130.9亿元,升幅约2%,预期全月将超逾140亿元,届时亦创本年新高。

平均每宗二手注册金额有所回升

伍创业引述香港置业资料研究部指出,由于整体二手注册金额升幅较宗数为多,亦带动平均每宗二手注册金额有所回升。资料显示,4月至今平均每宗二手注册金额约493.3万元,较3月份约481.6万元升约2.4%,连升3个月。然而,值得注意的是,本月仍不足500万元,是连续4个月不足500万元水平,并较去年560.5万元高位大幅回落(见图)。伍创业指出,由于最近推出的新盘优惠折扣高,部份二手业主亦因此开始扩阔议价空间,令楼价受压,故近期平均每宗二手注册金额仍然于偏低水平徘徊。

若以三区划分,三区之平均每宗二手注册金额均录升幅,不过新界区之平均每宗二手注册金额升幅最少,本月暂录约394.3万元,按月仅升约0.7%,更是连续4个月不足400万元水平;其次为港岛区,按月升约1.1%;至于九龙区升幅最大,按月升约1成,暂录约518.8万元(见表)

本年至今平均每宗二手注册金额跌至约480万元

若按年比较,本年至今平均每宗二手注册金额暂录约480.6万元,相比去年全年约497.7万元进一步回落;伍创业指出,若二手业主持续扩阔议价空间,不排除本年之平均每宗二手注册金额继续回软。

图一:平均每宗二手注册金额

*数字截至2014年4月23日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

表: 本月至今平均每宗二手注册金额与上月全月数字比较

*数字截至2014年4月23日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

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