香港楼盘资讯:二手缺乏催化剂利嘉阁十大屋苑4宗成交

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

二手缺乏催化剂 周未交投维持闷局 十大屋苑两日仅4宗成交 7个屋苑捧蛋

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,今年上半年楼价已累积一定涨幅,加上有部分买家仍观望本港的加息步伐,令最近的成交动力持续疲弱,二手交投于年内低位徘徊。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(6月24至6月25日)十大指标屋苑仅录4宗二手买卖个案,较上周末(6月17至6月18日)的5宗减少20%,创自今年农曆年假期后的21周新低。

廖伟强指出,除了现时市场气氛较为观望之外,业主的取态强硬,与买家希望「执平货」的心态截然不同,亦形成互相拉锯的闷局。不过,廖氏相信,现时市场由用家主导、市底仍然偏强,惟购买力只是暂时放缓入市,相信待大型新盘推出,或其他利好催化剂出现,将再度刺激市场气氛,并带动买家的入市意欲。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,新界区共录得3宗成交,九龙区则有1宗,而香港区连续3个周末录得零成交。若以屋苑划分,嘉湖山庄录得2宗成交;沙田第一城及美孚新村各自录得1宗买卖。其余7个屋苑包括太古城、康怡花园、杏花村、黄埔花园、丽港城、新都城及映湾园则全线「捧蛋」,暂未录得成交。

业主叫价硬净 康怡花园交投疏落

利嘉阁地产康怡区助理营业董事丁培鸿表示,康怡花园交投淡静,今个月暂时只有约4宗成交,主要是由于现时买家较为观望,包括新政府上场、本港加息等因素,并预期楼价或会有所调整,所以入市步伐有所放慢,并等待「笋盘」出现。而业主方面则未有大幅降价行动,议幅维持仅1%至2%。

美孚新村低层单位 一千万元易手

利嘉阁地产美孚六期分行联席董事伍仲华指出,本周末美孚新村录得一宗买卖成交,为6期兰秀道36号低层C室,实用面积约911方呎,建筑面积约1,215方呎,以约1,000万元成交,折合实用面积呎价约10,977元,建筑呎价约8,230元。

嘉湖5期1座低层 510万元沽出

利嘉阁地产天水围区分区市务经理陈伟立表示,嘉湖山庄本周末两天只录得2宗成交,其中丽湖居1座低层A室,实用面积约638方呎,建筑面积约815方呎,以约510万元易手,折合实用面积呎价约7,994元,建筑面积呎价则约6,258元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化