香港楼盘资讯:莱坊新一季住宅地以长沙湾地较为瞩目

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

政府今公布新一季的卖地计划,莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示,以现时市况,估计2017/18年度政府卖地收益可达1,500亿元以上;以今次公布供应数字是无显不足,估计是留侍下届政府提出新的土地及房屋供应政策,等待下次卖地计划。而在新一季卖地表中,比较注目属长沙湾兴华街西住宅地,因地皮可建全海景豪宅,总楼面面积986,789平方呎,估值118.4亿元至138.1亿元,楼面地价每呎12,000元至14,000元,预料总发展成本约190亿元。

对于另外两幅住宅地,林浩文指,两幅地皮规模小,其中白石地皮可建几幢独立屋,料港资及英资兴趣较大;而大埔地皮相信可吸引中小型发展商入标。

林氏又指,港铁黄竹坑站项目其他期数如今个财政年度推出,地价也有机会创新高,预料楼面地价每呎18,000元至20,000元。

他相信,未来2至3年,土地及住宅供应可达标。但长远土地供应仍是难题,尤其2020年之后。卖地政府可主导,但卖楼发展商会因应市况调节。长远而言,要持续土地及房屋供应有一定难度,新住宅供应有赖新增土地几时到位,因许多建议及发展区要改土地用途或要平衡许多持份者。未必能短时间释放这类土地。需要维持长远的执行力度,相信将成为未来新一届特区政府需要面的挑战。