Qld郊区的房价上涨40%

从新兴郊区到成熟的家庭避风港和高档化的工业中心——这些都是昆士兰郊区的房产价值在短短 12 个月内飙升了 40% 或更多。

领先的是伊普斯维奇地区的艾伦格罗夫,在截至 8 月的 12 个月中,该地区的房价涨幅最大,达到惊人的 118.7%。

根据最新的 REA 市场趋势报告,该郊区曾被 RACQ 认为是昆士兰盗窃最严重的郊区之一,现在的房价中位数为 619,000 美元——高于一年前的 283,000 美元——在 16 次销售的支持下。

该郊区位于布里斯班中央商务区西南 20 公里处,现在通常售价超过 100 万澳元,新房如雨后春笋般涌现,但房屋售价仍在 250,000 澳元至 350,000 澳元之间。

紧随艾伦格罗夫之后,许多地区的房价飙升,包括查特斯堡(汤斯维尔)、埃文代尔(宽湾)、休根登和日落(内陆)和蒂亚罗(宽湾),房价上涨了 52.3% 至88.9%。表现最好的单位市场位于 Jubilee Pocket(Mackay-Isaac-Whitsunday)、South Gladstone(昆士兰中部)、Coolum Beach(阳光海岸)、Rainbow Beach(Wide Bay)、Garbutt(Townsville)和 West Gladstone(昆士兰中部) .

报告称,在截至 8 月的 12 个月内,这些郊区的单元价格上涨了 40% 或更多,其中 Jubilee Pocket 的单元价格上涨了 67%,达到 210,000 美元。Propertyology 的 Simon Pressley 表示,美国很可能会回顾房地产繁荣时期,看到房价在三年增长周期内上涨 30% 至 50%,甚至 70% 至 100% 的地区。

他指出了影响市场的许多因素,包括许多地区的租金供应或缺乏,首都城市外流以及创纪录的低利率。

在截至 6 月的 18 个月里,Hervey Bay 的租金上涨了 39%,Gladstone 上涨了 28%,Sunshine Coast 上涨了 22%,黄金海岸上涨了 21%,Townsville 上涨了 15%,12%根据 Propertyology 研究,Mackay 为 10%,凯恩斯为 6%。