库特奈县疯狂的房地产市场可能正在平静下来

截至 9 月 9 日,有超过 1,200 个本地 MLS 列表。这是一月份挂牌房屋数量的三倍多。

自 1987 年以来一直在 Lakeshore Realty 担任经纪人的安妮·安德森 (Anne Anderson) 表示,房地产的这种上涨“完全不同于我们所见过的任何事情”。

作为 2008 年房地产市场崩盘的见证者,安德森表示,在那种情况下,市场先上涨后“迅速下跌”。这一次,她认为当前的市场“将保持现状”。

作为从 2017 年开始从事专业房地产服务的经纪人,以及可追溯到 2005 年的房地产翻转经验,Kevin Scherer 也见证了市场的起起落落。

Scherer 认为市场终于处于平衡的边缘。

“买家将开始看到他们有更多选择,”他说。“价格将开始趋于平稳。”

Scherer 说,推高房地产价格的最大因素是缺乏可用性。

他说:“这将需要新建筑迎头赶上并增加库存。”

通过允许希望升级、缩小或搬到不同风格的房屋或新社区的当地人将房屋投放市场,新库存将放松二手库存市场。

“这将使市场恢复到正常的升值率,”谢勒说。

他指出,从加利福尼亚搬到这里的人比爱达荷州搬到其他州的人还多。

“今年大约有 21,000 人从加利福尼亚搬到了爱达荷州,而只有大约 5,000 名爱达荷人搬到了加利福尼亚,”谢勒说。华盛顿、俄勒冈和蒙大拿等州的人数来来往往。

Scherer 并不相信爱达荷州将变成另一个版本的加利福尼亚州的炒作。