新西兰住房市场从封锁中反弹

房地产协会衡量房地产价值变化的房价指数在 9 月份上涨了 30.4%,达到了 4088 点,创下同比新高,这是连续第 14 次上涨。

经季节性调整的房价中位数比去年上涨 15.2% 至 795,000 美元,但比 8 月份下跌 7.4%,受奥克兰市场拖累,奥克兰市场下跌 3.5% 至 115 万美元。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 说:“数据显示,信心仍然很高,买家需求仍然强劲,在奥克兰以外,买家将很高兴看到更多的房产进入市场。”

“虽然该国某些地区的春季活动可能会推迟,但我们预计随着警报级别限制的放松,更多的房产将进入市场。”

上个月售出的房产数量降至十年来的最低水平,活动受到限制性封锁的限制,奥克兰的销量下降了 48.5%,严重拖累了全国房产销售量。

“新西兰各地不同程度的封锁影响了本月房地产市场的活动,结果喜忧参半。

“随着限制进一步放宽,我们预计活动会增加,尤其是在奥克兰,”她说,并指出 9 月份出售房屋的天数增加了 5 至 37 天。

可供出售房屋也出现大幅下降,同比下降23.7%。

“虽然库存水平同比下降,但与 2021 年 8 月相比,我们看到库存水平有所增加,这对买家来说是个好消息,”贝尔德说

“在此期间,市场对市场的兴趣一直很高,我们预计这会反映在封锁后的数据中,因为更多的房产上市导致销售额增加。