马萨诸塞州负担得起的地产获得2300万美元贷款

MassHousing已向美国马萨诸塞州霍利奥克市的负担得起的房屋物业Holyoke Farms提供了2,270万美元的贷款,这笔资金将使Maloney Properties能够进行重大翻新,并将该物业的可负担性至少延长50年。目前,该社区共有225个单位,但其中有8个单位将被拆除,并以12套新公寓取代。Kaplan Construction是该项目的承包商,而Guzman Prufer是该项目的建筑师。

该酒店位于87 Farnum Drive,靠近91号州际公路,霍利奥克购物中心和霍利奥克购物中心。根据Yardi Matrix的数据,这座32栋建筑建于1969年,包括两居室和三居室联排别墅。计划中的财产改善包括场地铺设,建筑围护结构升级,浴室翻新和建筑系统效率升级。

修复之后,该社区将包括12个可供残疾人和老年人使用的一居室单元,111个二居室和106个三居室公寓。其中有16个将为收入在该地区中位收入的30%或以下的家庭提供补贴,而168个将为收入在该地区中位收入的60%或以下的家庭负担得起,在霍利奥克,四口之家的收入为76,000美元。

MassHousing提供了1,220万美元的永久贷款和990万美元的过渡性融资。该交易涉及1,250万美元的税收抵免股权融资,这是由马萨诸塞州住房和社区发展部分配的低收入住房税收抵免额产生的,另外还分配了450万美元的直接支持。其他资金来源来自霍利奥克市的1,220万美元卖方票据和25万美元HOME资金。税收抵免的使用将导致191个单位的可负担性得到扩展,该物业剩余的38个单位将按市场价格租用。