随着联邦运动的进行 房地产经纪人团体敦促放宽抵押贷款规则

多伦多—代表加拿大近四分之三的房地产经纪人的房地产协会呼吁,随着竞选活动的进行,联邦政府应承诺放宽抵押贷款规则。

代表多伦多,温哥华,卡尔加里,埃德蒙顿,魁北克和新斯科舍省的房地产经纪人和经纪人的组织说,太多的监管使所有权负担不起。

随着定于10月21日举行的联邦大选,董事会和协会已敦促联邦政党承诺修改抵押压力测试,并使其适应地区差异和变化的经济趋势。

压力测试在2018年变得更加严格,以为过热的房地产市场降温,它要求潜在的借款人表明,如果面临更高的利率或更少的收入,他们仍然可以还款。

协会还希望将$ 750的首次购房者税收抵免换成$ 2,500的首次购房者不可退还的税收抵免,并寻求重新引入30年期抵押贷款摊销。

行业组织一直在呼吁放宽购房规则,而加拿大抵押与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)的首席执行官则敦促联邦政府保持现行规则,以保护经济免遭债务水平飙升带来的悲惨后果。

CMHC负责人埃文·西德尔(Evan Siddall)在5月给联邦委员会的一封信中敦促,它不仅关注主张放宽规则的团体的“纯利己主义”,而且认为降低房价对经济的长期健康很有帮助。

大温哥华房地产委员会主席阿什利·史密斯(Ashley Smith)在周四的新闻发布会上表示,她的协会相信负责任的贷款和监管,但也希望保持平衡。

“压力测试对有希望的购房者造成了不必要的伤害。这正在损害人们的承受能力,扼杀人们满足住房需求的能力。”

多伦多董事会首席执行官约翰·迪米歇尔(John DiMichele)也呼吁采取更多措施来增加供应,包括放宽对中密度建筑的规定,减少繁琐的手续,并为以交通为导向的发展提供帮助。

“我们需要在大多伦多地区取得具体成果,以解决供应不足的问题。”

新斯科舍省房地产经纪人协会会长马特·洪斯伯格说,没有两个房地产市场是相同的,僵化的压力测试以及其他住房政策“根本不是解决方案,无法在我们这个多元化的国家使用。”