M7以超过1300万英镑的价格出售伦敦住宅开发机会

M7房地产(M7)已完成了对伦敦Ilford的Becketts House和Caxton Place的出售,该前办公大楼已被主动代表M7 Real Estate Investment Partners V(REIP V)重新定位为住宅用途,超过1300万英镑。

该价格反映的资本价值超过每平方英尺250英镑。M7

在2016年收购了以前的53,000平方英尺的办公楼,作为更广泛的投资组合的一部分。鉴于当地对住房的需求,该建筑紧邻伦敦市和伦敦。由于Crossrail计划于2020年到达,M7发现了一个通过许可开发寻求改变100多个私人住宅用途的机会。

在2019年7月实现这一目标之后,M7实施了一项积极的资产管理计划,以空置建筑物。

在今年早些时候与第一太平戴维斯(Savills)联合开展了一项营销活动后,收到了约15个竞标,在夏季达成了销售协议,并于2019年9月成功完成。

M7英国和爱尔兰负责人约翰·穆尔纳汉(John Murnaghan)表示:“尽管政治不确定性持续存在,这表明投资者仍对伦敦金融城附近位置优越的住宅机会抱有浓厚的兴趣。此次出售是在执行我们针对该资产的业务计划之后,使我们能够为投资者获取可观的回报。随着我们继续推动可观的可持续收入回报,收益将被重新投资到我们的收购渠道和资产管理计划中。”